Wohn- und Geschäftshaus in Liestal

gross, geräumig, geschäftig

Immobilien sind als Investitionsobjekte beliebter denn je – und das zu Recht:
Das stetige Einkommen als Vorauszahlung, der konkrete Gegenwert und die Unvernichtbarkeit von Boden sind Eigenschaften, welche die nötige Sicherheit bei Investments geben. Gerade für Leute die nicht täglich Aktienkurse beobachten und Optimierungsmöglichkeiten eruieren möchten, ist dies oftmals die beste einzuschlagende Richtung.

Wohn- und Geschäftshaus

Dieses zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus im historisch geprägten Kantons- und Bezirkshauptort Liestal weiss zu überzeugen:

  • Unterteilt in 4 vermietbare Einheiten
  • Viel Nutzfläche: Total 721 m²
  • Grosse Anzahl Autoabstellplätze (11 Stück / bis 14 möglich)
  • Gute Zufahrtsmöglichkeit
  • Attraktiver Gartensitzplatz mit lauschigen Nischen und schattenspendendem Baumbestand
  • Nutzungsmix (Wohnen/Gewerbe) unterschiedlich kombinierbar, je nach Bedürfnis und Marktlage
  • Die Parzelle mit einer Fläche von 1’070m² hat das Aus- und Anbaupotential noch nicht ausgeschöpft

Lage

Die Lage nahe der Ergolz am Hang der Sonnenhalde präsentiert sich für die Nutzer dieser Liegenschaft äusserst vorteilhaft:

  • ÖV: Liestal Bahnhof (7 Bus-Minuten), Basel Bahnhof SBB (12 Zug-Minuten)
  • Autobahnauffahrt A22 Liestal-Süd (3 Autominuten)
  • Einkaufsmöglichkeiten Liestal: u.a. Migros, Coop, Denner und Manor
  • Kulturelle Angebote: u.a. Kunsthalle/Kulturhaus Palazzo, Dichter- und Stadtmuseum, Ziegelhofareal, Museum.BL, historische Altstadt, imposante Stadtkirche, Kino Oris, kulinarische Verköstigungsvielfalt in diversen Restaurants
  • Sport und Freizeit: Sport- und Freibadanlage Gitterli, Sportzentrum, Frenke Sport Halle, Spaziergang auf den Leisenberg oder zum Aussichtsturm
  • Bildung in Liestal: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Gymnasium, Bildungszentrum kvBL und gewerblich-industrielle Berufsfachschule

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeLiestal
Parzellen-Nr.2969

Angaben aus dem Zonenreglement

BauzoneWohn- und Geschäftszone WG3
Vollgeschosszahl3
Ausnützungsziffer80%
Fassadenhöhe10.0 m
Gebäudehöhe13.5 m
Gebäudelänge40.0 m

Baujahr und Renovationen

Baujahr1963
Ausbau Wohnung und Dachstock1984
Terrassenanbau mit Überdachung1992
Ausbauten und Unterhaltsarbeiten2007
Böden ersetzt 2.5 Zimmerwohnung2010
Dusche (2.5 Zimmer Wohnung EG)2011
sep. WC (2.5 Zimmer Wohnung EG)2011
Gasheizung2014
Boiler ersetzt / neue Leitungen2015
Fenster / Rollläden / Sonnenstore2015
Waschmaschine / Tumbler2015
neue Küche (2.5 Zimmer Wohnung EG)2016
Terrassenboden inkl. Geländer2016
Fassadenanstrich2017
Zugang zu Gewerbe2017
Briefkasten2017

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche1'070 m²
Total Nutzfläche721 m²
Total Wohnfläche376 m²

Raumprogramm Loft (UG)

Anzahl Zimmer (aktuell)4
Raumaufteilungrelativ flexibel
Wohnfläche152 m²
Dusche1
WC1
NebenräumeKeller
Aussenabstellplätzebis zu 2 möglich

Raumprogramm 2.5 Zimmer Wohnung oder Büro (EG)

Anzahl Zimmer2.5
Wohnfläche52 m²
DU1
WC1
Aussenabstellplätze1

Raumprogramm Gewerbe (EG)

Gewerbe1 Grossraum (im Rohzustand)
Innenausbau und Mobiliarim Besitz des Mieters
Gewerbefläche130 m²
Aussenabstellplätze5

Raumprogramm 6.5 Zimmer Wohnung (OG)

Anzahl Zimmer6.5
Wohnfläche172 m²
Bad/DU/WC1
WC1
Nebenräumegrosser Estrich, Bastelraum, eigene Waschküche
Balkon22 m²
Dachterrasse10 m²
Aussenabstellplätze4

Haustechnik

HeizungGas
HeizverteilungRadiatoren

Mietzins

Total Mietzins (netto) p.a.CHF79'560.–
Bruttorendite3.20%

Preis

PreisCHF2'490'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Heidenlochstrasse 52, 4410 Liestal, Schweiz

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Olivier Schüttel steht Ihnen gerne zur Verfügung

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Anrede

Wir wünschen Ihnen angenehme Festtage und einen guten Start ins Jahr 2019.
Ab Montag den 07.01.2019 sind wir wieder für Sie da.

Die Dokus zu allen Immobilien können Sie selbstverständlich immer herunterladen.

Ihr Team der Momentum-Immobilien AG

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