8 Zimmer Villa in Lugnorre FR

Sonnen-, Aussichts- und Seeblicklage in Extremis

Die berühmte Südhanglage von Lugnorre ist längst kein Geheimtipp mehr, sind die Qualitäten dieser Region weitreichend bekannt. An exakt dieser Toplage wird ein üppig ausgestattetes Einfamilienhaus mit exzellenter Seesicht verkauft.

Egal wie man es dreht und wendet, genau so sieht der Traum vom Eigenheim aus:

  • Freistehendes Einfamilienhaus mit 270m² Wohnfläche
  • 1’000m² Parzelle mit äusserst gepflegtem Garten
  • Als zwei getrennte Teile mit der Einliegerwohnung inkl. separatem Eingang nutzbar
  • Sonnenorientierte Exposition (Morgensonne, Abendsonne… alles vorhanden!)
  • Blick auf See und in die Weite
  • Grosser Swimming-Pool
  • Wintergarten
  • Doppelgarage und diverse Stellplätze
  • Direkt an Landwirtschaftszone grenzend
  • Mit einem Privatweg erschlossen

Die aufwändige Terrassierung des Gartens ermöglicht eine grosse Gartenfläche mit noch besserer Aussicht. Zudem hat es Platz für unzählige Liege- und Sitzplätze, Grillstellen, den grossen Pool und die Sonnenterrasse. Die Beweise für die Sonnenlage sind mit dem problemlosen Gedeihen der subtropischen Pflanzen wie Feigen oder Palmen mehr als nur erbracht.

Nicht nur die Exposition, sondern auch die Lage an sich überzeugt von vorne bis hinten. Am Ende eines Privatweges mit direktem Anschluss an die Landwirtschaftszone gelegen, ist das Objekt am Südfuss des Mont-Vully auch für Ruhe- und Natursuchende ein Segen.

Ob einen am Schluss das grosse Wohnzimmer mit der breiten Fensterfront zur Sonnenterrasse oder die Möglichkeit zur Abtrennung des unteren Stockwerkes überzeugt, ob die 500m Luftlinie zum Murtensee oder die 2km bis zum Neuenburgersee den Ausschlag geben, kann niemand für Sie beantworten. Dennoch möchte ich Sie ermutigen uns bezüglich dieser sehr schön gelegenen und eindrücklichen Liegenschaft zu kontaktieren. Gerne lasse ich diese für sich selber sprechen!

Aber eines sei noch gesagt: Wer Platz, Ausblick, Ruhe und Privatsphäre möchte ist hier richtig.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeMont-Vully
OrtLugnorre
Parzellen-Nr.1683

Baujahr / Renovationen

Baujahr1994
Fassade2017
Umbau2003-2004

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche1'000 m²
Wohnfläche270 m²
Wintergarten16.5 m²
Terrasse35 m²
Galerie13.7 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer8
Bad/Dusche/WC1
Dusche/WC1
separate Dusche1
separates WC1
AmbienteSwimmingpool, Cheminée, Aussicht, Natur
Doppelgarage1
Aussenabstellplätze3

Haustechnik

HeizungÖl
HeizverteilungFussbodenheizung
EntkalkungsanlageJa

Preis

PreisCHF1'450'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Chemin de la Clef des Champs 5, Lugnorre, Schweiz

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Alexander Scheuner steht Ihnen gerne zur Verfügung

Telefon direkt: +41 31 529 30 34
oder über das Kontaktformular:

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Anrede

Vom 17.10.2019 ab 12:00 Uhr bis am 18.10.2019 ca. 10:00 Uhr sind wir auf einem Betriebsausflug.

Wie gewohnt können Sie die Dokumentationen selbständig herunterladen.

 

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