Stilvolles 7-Zimmer-Chalethaus in Rüfenacht

Entdecken Sie Lebensqualität

Das alleinstehende Einfamilienhaus in Rüfenacht hat in jeder Hinsicht viel zu bieten:

Lage
Es ist nicht erst seit Kurzem der Fall, dass Einfamilienhäuser in stadtnähe unbezahlbar wurden. Hier bietet sich die Gelegenheit zu angemessenem Preis ein Haus mit tollen Lagepunkten zu erwerben:

  • Dentenberg als Natur- und Naherholungsgebiet beginnt gleich hinter der Siedlung
  • Schule zu Fuss ohne grössere Strasse in ein paar Minuten erreichbar
  • Haltestelle Langenloh (250m) bis zum Casino Bern: 23 Minuten
  • Autobahnzubringer in 3 Minuten erreicht (A6)

Doch es ist nicht nur die Lage, sondern auch die Liste der Objekt-Merkmale liest sich gut:

  • Alleinstehendes Einfamilienhaus mit 679m² Parzellenfläche
  • Davon sind 573m² Garten und 22m² der Swimming-Pool
  • 7 Zimmer (9m², 12m², 13m², 16m², 19m², 19m², 23m²)
  • Total knapp 140m² Wohnfläche
  • Grosser Keller mit Bastelraum und viel Stauraum

Dieses heimelige Objekt benötigt sicherlich etwas Auffrischung der neuen Eigentümerschaft, doch ist es wohl zurzeit schwierig zu einem ähnlichen Haus mit ähnlichen Dimensionen und Lagequalitäten für diesen Preis zu kommen. Zumal es mit einer sanften Sanierung sowie Eigenleistung für knappe Eigenmittelreserven Möglichkeiten bietet.

Fragen Sie unsere Experten vor Ort bezüglich Sanierungen – gerne geben wir Ihnen Auskunft!

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeWorb

Baujahr und getätigte Renovationen

Baujahr1952
Heizkessel1990
Aussentreppe zum OG1995
Dachsanierung1995
Anbau verglaste Veranda2000
Neue Holzfenster2010
Gesamtsanierung Kanalisation2010

Flächen und Kubatur

Schwimmbad22 m²
Wohnfläche138.1 m²
Veranda EG4.8 m²
Balkon Süd OG5.7 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer7
Bad/Dusche/WC2
NebenräumeWaschküche, Keller, Gästezimmer im UG
Ambienteverglaste Veranda, Schwimmbad
Parkplatzja (nicht auf dem Grundstück)

Haustechnik

HeizungÖlheizung
HeizverteilungRadiatoren

Preis

PreisCHF690'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Worbstrasse 73, Rüfenacht, Schweiz

Kontakt

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