>7% Rendite-Mehrfamilienhaus in Gerlafingen

Investieren mit Geschick

Wo können Kleinanleger heutzutage noch sinnvoll investieren? Und wenn doch, dann stimmen entweder die Renditeanforderungen nicht oder das Mietzinsrisiko befindet sich in astronomischer Höhe.

Nicht so in diesem Fall: Das seit längerem vollvermietete Mehrparteienhaus in Gerlafingen ist eine Möglichkeit auf anständige Rendite. Die Aufteilung der Mietflächen auf eine grosse Anzahl von Mietparteien ist eine gute Möglichkeit um den Ertrag hoch zu halten, bei gleichzeitiger Verteilung des Leerstand-Risikos.

In den letzten 3 Jahren wurden sämtliche Nasszonen, die Fenster und die Heizungsanlage inklusive Kaminsanierung erneuert, die ehemaligen Büroräumlichkeiten in ein Studio umgebaut und die Liegenschaft nach Brandschutznormen aufgerüstet (Brandschutztüren, Rauchmelder). In den nächsten Jahren können durch fortlaufende Renovationen praktikabel Steuern optimiert werden.

Die Zimmer werden möbliert vermietet und das Objekt als Gesamtpaket inklusive Möbel verkauft.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeGerlafingen

Baujahr und Renovationen

Baujahr1935

Flächen und Kubatur

Vermietbare Wohnfläche170 m²
Terrasse19 m²

Haustechnik

HeizungGas
HeizverteilungRadiatoren

Rendite

Nettomietzins p.a.CHF61'246.–
Bruttorendite 7.21 %

Preis

PreisCHF850'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Güterstrasse 5, 4563 Gerlafingen

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Ab Montag den 14.05.2018 sind wir wieder für Sie da.

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