>6.8% Rendite-Alt­stadt­haus in Büren an der Aare

3 Wohnungen und 1 Gewerbe als Anlageobjekt

An den Ufern der Aare zwischen Biel und Solothurn findet sich die Gemeinde Büren an der Aare. Die Altstadt und die nah gelegene Holzbrücke fügen sich sanft in die ländliche Umgebung mit Naturschutzgebieten und Wäldern ein. Büren ist im Kulturgüterschutzinventar als Objekt mit nationaler Bedeutung gelistet: egal wohin der Blick schweift, man trifft überall auf markante Sehenswürdigkeiten.

Die Hauptgasse in der Altstadt stellt einen Teil der Hauptstrasse Lyss – Solothurn dar und ist mit der Kreuz- und Spitalgasse Grund für den dreieckigen Grundriss des Landstädtchens. In den Laubengängen der Altstadt finden Sie viele Detail- und Kunstgeschäfte und in Fussnähe Lebensmittelgeschäfte wie Coop, SPAR und Denner, während am Ortsrand die Industriefirmen und Werkstätten beherbergt sind.

Um die Mieten konstant zu halten, wurde das fünfgeschossige Altstadthaus bisher gut unterhalten. Dank der zentralen Lage und der Erstreckung von der Hauptgasse bis zum Aareufer ist die Vermietbarkeit sowie die Pacht eine sichere Angelegenheit.

Ehemalig waren es zwei separate Gebäude welche seit längerer Zeit mit dem Treppenhaus als Zwischengeschoss verbunden sind. Für einen Gastronom bietet sich die Möglichkeit der Eigennutzung des Restaurants mit einem Speisesaal, einer Bar und Terrasse, wobei sich der Gewölbekeller im Untergeschoss ideal als zugehöriges Getränkelager eignet. Die Wohneinheiten setzen sich aus zwei 2.5 Zimmerwohnungen und einer 1.5 Zimmerwohnung zusammen. Die jeweiligen Dachstöcke können zwecks Flächengewinn und Renditesteigerung ausgebaut werden.

 

 

Das Objekt in Zahlen

Grund­buch­an­ga­ben

GemeindeBüren an der Aare

Baujahr und getätigte Re­no­va­tio­nen

Baujahr1900
Sanierung Wohnungen2014-2017
Heizung 2014

Flächen und Kubatur

Wohnfläche (3 Wohnungen)220 m²
Gewerbefläche170 m²

Net­to­miet­zin­sen

VollvermietungJa
Bruttorendite6.82%

Preis

PreisCHF1'150'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
Verfügbarkeitgem. Absprache

Standort

Hauptgasse 27, Büren an der Aare, Schweiz

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