5.5 Zimmer Reihenmittelhaus in Langnau

Alles top: Lage, Objekt und Zustand

In Langnau wird ein Reihenmittelhaus verkauft, das – egal wie man es dreht und wendet – immer eine gute Figur macht. Kurzum gesagt ist die Lage, sowie das Objekt und dessen Zustand top:

Die Lage überzeugt schon aus den Startlöchern heraus:

  • Dank Hanglage: Unverbaubar mit Aussicht auf Hohgantmassiv und Schrattenfluh
  • Dank Südexposition: Ganztägige Sonnenscheindauer
  • Dank Einstellhalle: Lärm- und Verkehrsfreie Zone zwischen den Häusern

Das Reihenmittelhaus ist Teil der Überbauung „Unterer Hasenknubel“ ganz in der Nähe des Freibades, der Schule, der Einkaufsmöglichkeiten und von sonstigen Geschäften – einfach zentral und gut erreichbar.

Die generell clevere Architekturleistung wird z.B. bei den Fenstern offensichtlich: Dank vieler, grosser und teilweise auch etwas unkonventionellen Fensterflächen kann von einer Lichtdurchflutung gesprochen werden. Die Oberlichter im Gang und die Innenfenster welche dem Treppenhaus mehr Licht geben sind nur zwei Beispiele für die gute Planung des ganzen Hauses. Die zwei Balkone, die angenehm hohen Räume im OG, der grosse Keller und der Garten tragen definitiv zum angenehmen Wohnklima bei.

Mitunter ist nicht nur die Lage und das Objekt top, sondern auch der Zustand. Über die Jahre wurde das Objekt gehegt, gepflegt und saniert, so dass das Prädikat „Bezugsbereit“ definitiv anwendbar ist.

Die Räume präsentieren sich wie folgt:

  • Total vier abschliessbare Schlafzimmer (11.5m², 15m², 17.5m², 18.5m²)
  • Wohnzimmer mit offener Küche (44m²)
  • Balkon beim Wohnzimmer (12m²)
  • Terrasse beim Elternschlafzimmer (7.5m²)
  • Über 100m² sonnenverwöhnte Gartenfläche
  • Gesamthaft 50m² Kellerfläche

Sollte man doch einmal weg müssen, ist man mit dem Bus in unter 15 Minuten am Bahnhof Langnau.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeLangnau im Emmental

Baujahr und Renovationen

Baujahr 2000
Teilrenovation Küche2017
Malerarbeiten2017
Waschmaschine2016
Boiler2011

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche168 m²
Wohnfläche140 m²
Kubatur (GVB)825 m³

Raumprogramm

Anzahl Zimmer5.5
Dusche/WC1
Bad/WC1
Nebenräumegrosser Keller
AnderesSchwedenofen, Sonnenexposition
Garagenplatz1 (direkter Zugang)
BesucherparkplätzeJa

Haustechnik

HeizungWärmepumpe (Erdsonde)
HeizverteilungBodenheizung
BoilerElektrisch

Preis

PreisCHF750'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Lenggenweg 29, Langnau im Emmental, Schweiz

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Alexander Scheuner steht Ihnen gerne zur Verfügung

Telefon direkt: +41 31 529 30 34
oder über das Kontaktformular:

Weitersagen

Bitte geben Sie Ihre Email Adresse an. Die Verkaufsdokumentation wird Ihnen dann automatisch zugestellt.

Anrede

Vom 17.10.2019 ab 12:00 Uhr bis am 18.10.2019 ca. 10:00 Uhr sind wir auf einem Betriebsausflug.

Wie gewohnt können Sie die Dokumentationen selbständig herunterladen.

 

You are using an outdated browser. Please update your browser to view this website correctly: https://browsehappy.com/