Ferien- und Traumhaus in Ronco sopra Ascona

Auf den Spuren Remarques

Einen Steinwurf vom Lago Maggiore entfernt wird leicht ausserhalb des malerischen Dörfchens Ronco sopra Ascona (Porto Ronco) ein Einfamilienhaus mit Umschwung als Erst- oder Zweitwohnsitz verkauft.

Umgeben von Palmen, zuständig für die mediterranen Glücksgefühle, präsentiert sich die einzigartige Aussicht auf den See, die Isole di Brissago sowie die gegenüberliegende Bergkette.

Ronco ist nicht erst seit Wahl der neuen Heimat von Erich Maria Remarque ein Geheimtipp. Die Nähe zum See und Locarno in Griffnähe hatte schon immer eine gewisse Anziehungskraft. Das gut unterhaltene und kürzlich erst sanierte Einfamilienhaus befindet sich 30 Gehsekunden entfernt vom „Crodolo Palm & Beach“, einem der wenigen öffentlichen Badeorte des Lago Maggiore.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Zwei Wohngeschosse mit drei geschlossenen Schlafzimmern, eines davon als Master-Bedroom mit verglastem Balkon und grossem Fenster. Eine Nasszone, eine Garderobe und ein Putzschrank komplettieren das Stockwerk. Unten finden Sie den Wohnraum mit Küche, Toilette und direktem Zugang zum Sitzplatz sowie dem Garten.

Die Erschliessung ist ebenfalls sehr gut: Der Bus Nr. 316 von Locarno nach Brissago hält stündlich an der Haltestelle „Porto Ronco, Crodolo Verbano“ direkt vor dem Haus. Somit ist man in gut 20 Minuten in Locarno und benötigt keine 10 Minuten bis Brissago.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeRonco sopra Ascona
Parzellen-Nr.1655

Baujahr

Baujahr1965

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche333 m²
Wohnfläche77 m²
Terrasse21 m²
Balkon9 m²
Kubatur SIA 416447 m³

Raumprogramm

Anzahl Zimmer4.5
Dusche/WC2
AmbienteRuhe, Seesicht, Weitsicht, Schwedenofen

Haustechnik

HeizungElektrisch
HeizverteilungEinzelöfen

Steuer- und Versicherungswerte

Amtlicher Wert (Gafner Schätzung)CHF138'754.85
GebäudeversicherungFreiwillig da keine kantonale Gebäudeversicherung

Bootsplätze inkl. Abstellplätze Auto Hafen Porto Ronco

Abstellplatz AutoNur wenn Bootsplatz gemietet wird
Bootsplätze vorhandenJa
BootsplatzmieteJahresvertrag / Miete abhängig nach Bootsgrösse

Preis

PreisCHF650'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Via Cantonale 130, Ronco sopra Ascona

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Daniel Bühlmann steht Ihnen gerne zur Verfügung

Telefon direkt: +41 31 529 30 36
oder über das Kontaktformular:

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