Über 8% Rendite auf Garage, Restaurant und Wohnung

Rentabilität im Jura an zentraler Lage

Mitten im Bernischen Jura gelegenen Tramelan wird eine Geschäftsliegenschaft verkauft, welche für Selbstnutzer sowie Renditeinteressierte attraktiv ist – bei einer Vollvermietung erzielt das Objekt eine ein Bruttoeinkommen von über CHF 70’000.– bei einer Rendite von über 8.9 Prozent.

An der strategisch guten Lage mitten im Dorfkern, gleich neben Coop, Migros und BEKB, präsentiert sich das in einem guten Gesamtzustand befindende Gebäude mit folgenden Teilbereichen:

  • Hôtel-Restaurant „La Calèche“ im 1. OG
  • 3.5 Zimmer Wohnung im 1. OG
  • Autogarage/-werkstatt im EG
  • Parkdeck im 2. OG (10 Parkplätze)

Zusätzlich sind vor dem Gebäude Aussensitzplätze und dahinter weitere acht Parkplätze vorhanden. Die ursprüngliche Wirtswohnung wurde komplett vom Restaurant abgetrennt, mit einer Küche versehen und stellt nun eine autonom vermietbare Einheit dar.

Die Möglichkeiten sind vielfältig: Selbstnutzung, Vermietung, Teilvermietung mit einer Teilnutzung oder eine komplette Umnutzung. Aktuell wird die Garage und die Wohnung durch die Eigentümerschaft selbst genutzt und erwirtschaftet zusammen mit den Erträgen aus dem Gastronomiebetrieb einen Überschuss.

 

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeTramelan

Baujahr und Renovationen

Baujahr1984
Küche und Bad (Wohnung)2011

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche660 m²
Total vermietbare Fläche610 m²
Fläche Restaurant220 m²
Fläche Garage (EG)305 m²
Wohnfläche85 m²
Kubatur3'958 m³

Ertragslage

Bruttorendite8.93 %

Preis

Gewerbeeinheit inkl. WohnungCHF800'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z. L. Käuferschaft
Handänderungskostenz. L. Käuferschaft
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Standort

Grand-Rue 122, Tramelan, Schweiz

Kontakt

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