4.5/5.5 Zimmer Wohnung in Gümligen

Lagequalität — Grösse — Aussicht

In einer ruhigen Ecke der beliebten und steuergünstigen Wohngemeinde Muri-Gümligen wird eine grosszügige und helle 4.5 Zimmer Wohnung verkauft.

Die mit 135 Quadratmetern äusserst grosszügig bemessene 4.5 Zimmer könnten bei Bedarf mit kleinen baulichen Anpassungen zu 5.5 Zimmer ausgebaut werden (Teilung eines Zimmers). Der Balkon zeigt zur Gartenseite hin und erlaubt den Blick in die grünen Gärten bis hin zum vorderen Zipfel des Ostermundigenberges, welcher sich von Rüti bis zum Ende des Dennikofenweges erstreckt.

Der L-förmige Wohn- und Essbereich ist einladend hell mit weiten Fensterflächen und heimeligem Cheminée-Ofen.

Viele Argumente sind überzeugend:

  • Ruhige Wohnlage dank Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
  • Geräumiges Wohnzimmer
  • Reduit
  • Kellerabteil
  • Eingebaute Garderobe mit weiteren Einbauschränken
  • drei Nasszonen
  • Küche mit Durchreiche (welche bei Bedarf noch mehr geöffnet werden könnte)
  • Gemeinsame Werkstatt im UG zur Mitbenützung (total 3 Parteien)

Im Estrich kann der über 30 Quadratmeter grosse Raum dank Überbauungsrecht zu einem Studio, Büro, Fernsehzimmer, Rückzugsort oder ähnlichem umgebaut werden. Die Anschlüsse sind alle vorhanden.

Der 44er Bus ist in unmittelbarer Nähe und bringt einen an folgende Bahnhöfe

  • Bahnhof Gümligen — 5 Minuten
  • Bahnhof Ostermundigen — 9 Minuten
  • Bahnhof Bolligen — 20 Minuten

 

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeMuri bei Bern
Stammparzelle (Grösse)1284 m²
Parzellen-Nr. Liegenschaft2345

Baujahr

Baujahr1971
Innenanstrich2018
Anstrich Balkon2018
Nasszonen2010

Flächen und Kubatur

Wohnfläche135 m²
Balkon11 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer4.5/5.5
Bad/WC1
Dusche/WC1
NebenräumeKeller, Reduit
AmbienteCheminée
Einstellhallenplatz1

Haustechnik

HeizungÖl
HeizverteilungRadiatoren

Preis

Preis WohnungCHF970'000.–
Preis Garage CHF30'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Dennigkofenweg 69, Gümligen, Schweiz

Kontakt

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Ab Montag den 07.01.2019 sind wir wieder für Sie da.

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