Gewerbeimmobilie: Produktion, Lager oder Rendite in Aarberg

Gute Lage, gute Erschliessung, vielfältige Nutzung

An ausgezeichnet erschlossener Lage (nahe Autobahn Bern-Biel) wird eine leicht vermietbare Gewerbeliegenschaft für Industrie-, Handwerks-, Fertigungs- oder Lagerbetriebe verkauft.

Raumprogramm

Das Herzstück ist die 135m² grosse Halle mit 4m Deckenhöhe. Daneben sind zusätzlich ein Büro, eine Garderobe und eine Toilette verfügbar. Mit der Galerie wurde weiterer Stauraum z.B. für ein Teilelager errichtet. Dieses könnte auch entfernt werden.

Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich zwei grosse Lagerräume (53m² und 38m²), welche über die Aussentreppe sowie die Innentreppe erreichbar sind.

Im Aussenbereich sind diverse Parkplätze und Abstellraum vorhanden. Stirnseitig des Gebäudes kann der vorhandene Platz ebenfalls genutzt werden.

Technisch

  • Glasfaseranschluss
  • Verteilung Druckluft rund um die Halle herum
  • Älterer Abzug/Abluft z.B. für Schweissarbeiten vorhanden
  • Neue Ölheizung für die gesamte Liegenschaft, Heizverteilung mit Orion Heizlüfter und Radiatoren. Daraus resultieren sehr geringe Heizkosten aufgrund der Abwärme.

Ob jetzt eine Autowerkstatt, ein Metall- oder Holzbaubetrieb, ein Teileversand oder sonstige noch ungenannte Anwendungsmöglichkeiten – von der guten Erschliessung sowie der angenehmen Umgebung profitieren alle.

Das Objekt in Zahlen

Gebäude und Technik

Baujahr1987
Öl-Heizung2019
HeizverteilungOrion Heizlüfter und Radiatoren

Raumprogramm

Halle Fläche120 m²
Raumhöhe Halle4-4.5m
Büro10 m²
Garderobe und Toilette7.5 m²
Höhe Eingangstor4.1m
Keller 1 Fläche38 m²
Keller 1 Höhe2.61m
Keller 2 Fläche (Luftschutzraum)53 m²
Keller 2 Höhe2.36m
Galerie Fläche40 m²
Galerie Höhe1.89m-1.65m

Grundbuchangaben

GemeindeAarberg
Grundbuchnummer 1426

Preis

Gewerbeeinheit inkl. LagerCHF780'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z. L. Käuferschaft
Handänderungskostenz. L. Käuferschaft
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Standort

Heckenweg 9, Aarberg, Schweiz

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Michael Adam steht Ihnen gerne zur Verfügung

Telefon direkt: +41 31 529 30 33
oder über das Kontaktformular:

Weitersagen

Kostenlose Bewertung

Bitte geben Sie Ihre Email Adresse an. Die Verkaufsdokumentation wird Ihnen dann automatisch zugestellt.

Anrede

Neu können Sie Ihre Liegenschaft bei uns kostenlos online bewerten:

Immobilienbewertung

You are using an outdated browser. Please update your browser to view this website correctly: https://browsehappy.com/