4.5 Zimmer Gartenwohnung in Uetendorf

Endlich mal ein richtiger Garten!

In Uetendorf wird eine äusserst attraktive Gartenwohnung der Siedlung Alpenblick verkauft, welche das Prädikat „Garten“ auch ernsthaft verdient.

Die sich im Sondernutzungsrecht befindende Aussenfläche– was soviel bedeutet, dass diese zur alleinigen Benutzung vollständig frei ist – umfasst gesamthaft über 200m². Ob jetzt ein Trampolin, ein Gemüsegarten, ein Blumenmeer, ein grosser Sandkasten oder im Sommer ein Pool installiert werden, steht der Eigentümerschaft frei.

Doch es ist bei weitem nicht nur der Umschwung welcher überzeugt, sondern auch die Wohnung:

  • 113 Quadratmeter Nettowohnfläche verteilt auf 4.5 Zimmer
  • Grosser Eingangsbereich mit Einbau-Kommode und Garderoben-Reduit
  • Rundum-Gang gibt das Gefühl von Grösse
  • Offene Küche mit Stein und tollem Fenster
  • Mit Baujahr 2004 ein moderner Standard mit Erdsondenheizung
  • Nasszone mit Badewanne, separater Dusche und Einbaumöbel
  • Reduit welches zu einer Nasszone umgebaut werden kann (Anschlüsse vorhanden)
  • Eigene Waschküche mit anschliessendem Kellerraum

Dazu kommt das angenehme Quartier, welches ruhig aber dennoch belebt ist. Es existieren Grünflächen, ein Spielplatz, gedeckte Allgemeinplätze, ein Abfallkonzept und Besucherparkplätze. Das Haus selber ist mit fünf Stockwerkeigentümern bezüglich der Grösse überschaubar und entsprechend persönlich das Wohnen.

Der Bahnhof ist in nicht einmal fünf Minuten erreicht und in dessen unmittelbaren Nähe sind die Qualitäten des zivilisiert-urbanisierten Lebens wie jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Restaurants und die Gemeindeverwaltung. Kindergarten, Primar- und Oberstufenschulen sind ebenfalls in ungefähr 10 Minuten zu Fuss erreicht.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeUetendorf
Grundbuch-Nr. Wohnung2507-1
Grundbuch-Nr. EHP2530-8
Wertquote Wohnung175/1'000
Wertquote EHP1/33

Baujahr

Baujahr2004

Flächen

Wohnfläche113 m²
Gedeckte Aussenfläche (Sitzplatz)27 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer4.5
Bad/Dusche/WC1
NebenräumeEigene Waschküche, Keller, Garten-Schuppen
AmbienteGarten
Einstellhallenplatz1

Haustechnik

HeizungErdsonde
HeizverteilungBodenheizung
Kontrolle der elektrischen InstallationenVorhanden: Kontrolldatum 19.06.2020

Preis

PreisCHF660'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Gewerbestrasse 16, Uetendorf, Schweiz

Kontakt

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Telefon direkt: +41 31 529 30 33
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