3.5 Zimmer Gartenwohnung in Stettlen

Geräumig, stufenlos, modern und mit Garten

Stettlen ist eine der beliebtesten Vorortsgemeinden von Bern, kein Wunder, ist die Stadt sowie die Natur in Griffnähe. In eben diesem Idyll wird eine äusserst gepflegte und nach der Sonne ausgerichtete Gartenwohnung eines Dreifamilienhauses verkauft.

Mit dem Baujahr 2009 und in der Hand der ersten Eigentümerschaft ist der Zustand diskussionslos bezugsbereit:

  • Moderner Grundriss mit einem grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich
  • Offene Küche
  • Alle Zimmer mit Parkett oder Platten ausgestattet
  • Separates Gäste- WC mit Dusche
  • Grosses Bad
  • Korridorbereich mit Einbauschränken
  • Direkter Zugang zum Aussenbereich von Wohnzimmer, Essbereich und den beiden Schlafzimmern
  • Vollwertiges zusätzliches Zimmer mit Schachtfenster
  • Disponibelraum

Lage

Zentral gelegen sind Einkauf, Post und ÖV innert 5 Gehminuten erreichbar. Die Naherholung beginnt auch unmittelbar nach dem Dorf. In 16 Minuten steht man mit der S7 direkt am RBS Bahnhof Bern.

Garten

Normalerweise haben Gartenwohnungen jeweils ein kleiner zugewiesener Sitzplatz und die Rasenfläche ist der Allgemeinheit. Dies hat den Effekt, dass niemand diese so richtig nutzen will. Ganz anders hier: Die gesamte Aussfläche dieser Wohnung zugehörig umfasst rund 100m², wovon der Sitzplatz rund 25m² und die Rasenfläche 75m² dazu beitragen. Die Verwendungszwecke des Gartens sind offensichtlich vielfältig: Ob Spielfläche für Kinder, Auslauf für den Hund (Umzäunung mit Tor vorhanden), als Gemüsegarten oder einfach Rasenfläche und kaum Aufwand, möglich ist alles.

Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 30’000.– dazugekauft werden.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeStettlen
Parzellen-Nr. (gesamte Liegenschaft)1078
Grundbuch-Nr. Wohnung1078-1
Grundbuch-Nr. Disponibelraum1076-7
Grundbuch-Nr. EHP1079-17
Wertquote Wohnung297/1000
Wertquote Disponibelraum6/1000
Wertquote EHP1/29

Baujahr

Baujahr2009

Flächen und Kubatur

Wohnfläche120 m²
Gartensitzplatz25 m²
Garten (Rasenfläche)75 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer3.5
Bad/WC1
Dusche/WC1
AmbienteEigener Garten, helle Konstruktionsweise
Garagenplatz1

Haustechnik

HeizungWärmepumpe
HeizverteilungBodenheizung

Steuerwerte / Nebenkosten / Erneuerungsfonds

Amtlicher Wert DisponibelraumCHF17'670.–
Amtlicher Wert EHPCHF17'960.–
Nebenkosten 2018 inkl. Einlage Erneuerungsfonds DisponibelraumCHF117.70
Nebenkosten 2018 inkl. Einlage Erneuerungsfonds EHPCHF268.10

Preis

Preis WohnungCHF690'000.–
Preis EHP30'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Ferenbergstrasse 20E, 3066 Stettlen, Schweiz

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Alexander Scheuner steht Ihnen gerne zur Verfügung

Telefon direkt: +41 31 529 30 34
oder über das Kontaktformular:

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Anrede

Vom 17.10.2019 ab 12:00 Uhr bis am 18.10.2019 ca. 10:00 Uhr sind wir auf einem Betriebsausflug.

Wie gewohnt können Sie die Dokumentationen selbständig herunterladen.

 

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