Frei­ste­hen­des Ein­fa­mi­li­en­haus in Niederönz

Viel Potential zum attraktiven Preis

Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft mit Renovationsbedarf vermag mit vielem zu überzeugen, nicht nur mit ihrem attraktiven Kaufpreis:

  • Viel pflegeleichter Umschwung in Form eines Naturgartens (Grundstücksfläche ist 968m² gross)
  • Viel Unabhängikeit, aufgrund freistehender Bauweise
  • Viel Raum für Hobby, Werkstatt und Einlagerungen im Naturkeller (gegenwärtige Nutzfläche: 145 m²)
  • Viel Platz und gute Zufahrtsmöglichkeiten für Fahrzeuge (Anhänger, Wohnwagen, Camper etc.)
  • Viel Potential für Aus-, Um- und Erweiterungsbauten
  • Viele Nutzungsmöglichkeiten, da in der Wohn- und Gewerbezone liegend (WG2)

Bis vor Kurzem wurde dieses Haus bewohnt. Je nach Ansprüchen und steuerlichen Vorteilen kann diese Immobilie weiterbewohnt und etappenweise den persönlichen Bedürfnissen angepasst werden. Oder aber die neue Besitzerschaft realisiert gleich von Beginn an ein komplett neues Projekt.

So oder so; Die Bewohner vom überschaubaren Dorf Niederönz kommen in den Genuss der malerischen Idylle …

  • Erfrischender Burgäschisee (ca. zehn Fahrradminuten nahe)
  • Harmonische Landstriche
  • Gepflegte Wälder für entspannende Spaziergänge (ca. fünf Gehminuten, ideale Distanz für Hundehalter)

… und zeitgleich profitieren sie von der Verbundenheit mit dem Dorfleben Herzogenbuchsees:

  • Supermärkte Migros und Coop
  • Kindergarten und Primarstufenschulhaus in Niederönz
  • Oberstufenschulhaus in Herzogenbuchsee
  • Niedrige Steueranlage im kantonalen Vergleich (1.20)
  • Bahnhof mit regelmässigen Anschlüssen in Richtung Bern und Zürich
  • Verkehrstechnische Erschliessung mit naheliegenden, regionalen Wirtschaftszentren wie Langenthal (ca. 10km) und Solothurn (ca. 12km)

Das Objekt in Zahlen

Grund­buch­an­ga­ben

GemeindeNiederönz

Baujahr

Baujahr1890

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche968 m²
Nutzfläche145 m²
Wohnfläche70 m²

Raum­pro­gramm

Anzahl Zimmer4
Bad/WC1
AmbienteHolzheizöfen
Aussenabstellplätze2

Preis

PreisCHF315'000.–

Standort

Solothurnstrasse 17, Niederönz, Schweiz

Kontakt

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