Freistehendes 6 Zimmer Einfamilienhaus

See- und Bergsicht vom Fusse des Strättlighügels

Haus

Das sich lange Zeit im Familienbesitz befindende Einfamilienhaus begeistert seine Bewohner und Gäste mit seiner aussichtsreichen Lage am Fusse des Strättlighügels in Gwatt (Gemeinde Spiez). Aber auch mit vielen weiteren Vorzügen weiss diese Liegenschaft zu beeindrucken:

  • 120m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer und 2 Geschosse
  • Ausreichend Nasszellen: Bad/WC, separate Dusche und separates WC
  • Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer geniessen jeweils direkte Zugänge auf die Loggia
  • Nebenräumlichkeiten: Estrich, Keller und Werkraum
  • Vom oberen wie auch vom unteren Geschoss ist das direkte Beschreiten des eigenen Gartens möglich
  • Die freistehende Bauweise ermöglicht es sich rund ums Haus ungehindert zu bewegen
  • 1 Garagenplatz und 2 Abstellplätze davor

Umschwung

Die Landparzelle des Grundstücks 4229 beträgt heute 487m². Mittels einer neuen Parzellierung und eines Nutzentransfers auf die südlich angrenzende Parzelle 4745 kann das bestehende Gebäude mit noch 15m² Bruttogeschossfläche ausgebaut werden (Nutzungsstudie liegt vor). Auf Wunsch des künftigen Eigentümers und auf Absprache kann südlich angrenzend noch zusätzliches Land dazu erworben werden. In der Summe beider Parzellen würde die Landfläche 906m² betragen.

Lage

Die erhöhte Hanglage ermöglicht eine freie Sicht auf das Schloss Thun sowie auch einen bewundernswerten Ausblick auf die Berner Oberländer See- und Bergwelt. Auch im Hinblick der Mikro- und Makrolage gibt es nichts zu verstecken:

  • ÖV: Die nahe gelegenen Bushaltestellen „Gwattstutz“ und „Deltapark“ werden für die Destinationen Thun, Spiez und Wimmis regelmässig bedient
  • Autobahnanschluss A6 (Thun-Süd): Unter 10 Autominuten
  • Einkauf:  Lidl Gwatt 5 und Zentrum Oberland Thun 10 Autominuten
  • Bildung: Kindergarten und Primarschule in Einigen (ca. 20 Gehminuten) und Sekundarschule Spiez (ca. 20 Minuten mit Bus oder Fahrrad)
  • Naherholung und Freizeit: Diese Wohnlage bietet den idealen Ausgangspunkt für Berg-, Wasser- und/oder Outdoorsportler. Ob in Thun, Spiez oder Interlaken, vor der Berg- und Seekulisse kommen auch kulturelle Geniesser regelmässig auf ihre Kosten

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeSpiez
OrtGwatt
Parzellen-Nr. Haus4229

Baujahr/Renovationen

Baujahr1960
Letzte Sanierungen2000

Flächen und Kubatur

Vorgesehene Parzellenfläche441 m²
Vorgesehenes max. Nutzungsmass (BGF)157 m²
Ausgestaltung Parzelle (u.a. Parzellengrenze, Nutzungstransfer und Näherbaurecht)Kann noch mitbestimmt werden
Wohnfläche120 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer6
Bad/WC1
Separate Dusche1
Separates WC1
Garagenplatz1
Abstellplätze2

Haustechnik

HeizungÖl
HeizverteilungRadiatoren

Preise

Preis HausCHF675'000.–
Preis zusätzliches LandNach Absprache
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Standort

Gwattstutz 34, 3645 Gwatt (Thun), Schweiz

Kontakt

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