5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Einigen mit Seesicht

Aus-, Berg-, Fern- und Zuversicht

Freistehendes 5.5 Zimmer Raumwunder

Das gut und geschmackvoll unterhaltene sowie auch bezugsbereite Einfamilienhaus weiss haargenau die Bewunderung bei seinen Bewohnern hervorzurufen:

  • Freistehendes Einfamilienhaus mit sagenhaften 150m² Wohnfläche verteilt auf ein durchdachtes Grundrisskonzept
  • Vier geschlossene Schlafzimmer
  • Wohnen, Büro, Essen und Kochen kombiniert auf einem Geschoss mit vielen Fenstern und Zugang zum aussichtsprächtigen Balkon
  • Schwedenofen
  • Drei Nasszonen: Dusche/Bad/WC, Dusche/WC und separates WC
  • Zentralstaubsauger
  • Vernünftige und praktische Nebenräume: Waschküche, Kellerraum, Gartenhaus, Unterstand und Treppenreduit
  • Zwei Aussenabstellplätze direkt beim Haus
  • Gepflegter Garten mit mehreren Sitzplätzen auf unterschiedlichen Ebenen

In dieser Familienoase kommt richtig Freude auf.

 

Aussichtslage

Über das behagliche Dorfleben von Einigen und über den kristallklaren Thunersee hinweg kommen die Bewohner in den Genuss eines spektakulären Panoramas: Schloss Thun, Schloss Oberhofen, Sigriswilergrat, Niederhorn und hinter dem Leissiggrat erstrecken sich die 4’000er vom schönen Berner Oberland.

Auch sonst gibt es an dieser Wohnlage nichts zu verstecken:

  • ÖV: Die nahe gelegene Bushaltestelle „Einigen Dorf“ wird für die Destinationen Thun/Steffisburg und Spiez regelmässig bedient (je alle 30 Minuten, zu Stosszeigen alle 15 Minuten).
  • Autobahnanschlüsse: A6 (Thun-Süd) in unter 10 Autominuten und A6 (Spiez) in unter 5 Autominuten
  • Einkauf: Lidl Gwatt in 5 und das Zentrum Oberland Thun in unter 10 Autominuten.
  • Bildung: Kindergarten und Primarschule in Einigen (gut 5 Gehminuten) und Sekundarschule Spiez (ca. 15 Minuten mit Bus oder Fahrrad)
  • Naherholung und Freizeit: Diese Wohnlage bietet den idealen Ausgangspunkt für Berg-, Wasser- und/oder Outdoorsportler. Ob in Thun, Spiez oder Interlaken, vor der Berg- und Seekulisse kommen auch kulturelle Geniesser regelmässig auf ihre Kosten. Auffallend beliebt ist für die Ortsansässigen das sehr nahe gelegene Strandbad Einigen oder die „Seewiese“.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeSpiez
OrtschaftEinigen
Parzellen-Nr.3862
SchuldbriefeCHF650'000.–

Baujahr und Renovationen

Baujahr1953
Dusche/WC im Untergeschoss2020
Induktionskochfeld2020
Geschirrspülmaschine2019
Service Dach2018
Wasser Zu- und Ableitungen2015/2020
Gartenarbeiten2012/2014
Wärmepumpenboiler2013
Totalsanierung2012
Heizung2004
Dach1984

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche544 m²
Wohnfläche150 m²
Balkon2 – im Total rund 14 m²
Kubatur (GVB)681 m³

Raumprogramm

Anzahl Zimmer5.5
Bad/Dusche/WC1
Dusche/WC1
WC1
NebenräumeGartenhaus, Unterstand, Keller
AmbienteSchwedenofen, Seesicht, Bergsicht
Aussenabstellplätze2

Haustechnik

HeizungÖl
HeizverteilungRadiatoren

Preis

PreisCHF1'050'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Katzacherweg 1, 3646 Einigen

Kontakt

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