4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Dintikon

Familientraum an Aussichtslage

In einem beliebten Einfamilienhausquartier der steuergünstigen Gemeinde Dintikon (98%) wird ein freistehendes und stetig unterhaltenes Einfamilienhaus mit folgenden Vorzügen verkauft:

  • 128m² Wohnfläche verteilt auf 4.5 Zimmer
  • 598m² Parzelle
  • Garten mit viel Potenzial, teilweise terrassiert
  • Sonnige und ruhige Hanglage bietet viel Privatsphäre
  • Kleine Silhouette von der Strassenseite
  • Eingang von der Strasse aus, Eingangsbereich als Galerie
  • Hohe Decke im Wohnzimmer
  • Ausblick über die gesamte Ebene von Wohlen bis hin zu den Wäldern Charenwald und Churzholz
  • Grosse Garage mit Stauraum mit direktem Zugang zum Haus
  • Guter Zustand: Neue Heizungsanlage (Wärmepumpe) und Elektroverteilung

Der Traum vom Einfamilienhaus kann hier Wirklichkeit werden. Verkehrstechnisch äusserst gut gelegen, ist man doch in 7 Minuten auf der Autobahn und hat nur 30 Minuten nach Zürich, 15 nach Aarau und 30 nach Olten.

Auch Schulen und Einkauf sind in unter 10 Gehminuten erreicht.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeDintikon
Grundbuch-Nr.852

Baujahr und Renovationen

Baujahr1985
Wärmepumpe2018
gesamte Renovation2017

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche598 m²
Wohnfläche128 m²
Kubatur Haus (AGV)821 m³
Kubatur Gartenhaus (AGV)33 m³

Raumprogramm

Anzahl Zimmer4.5
Bad/WC1
separates WC1
NebenräumeKeller, Gartenhaus
Garagenplätze2
Aussenabstellplatz2

Haustechnik

HeizungWärmepumpe
HeizverteilungRadiatoren

Steuer- und Versicherungswerte

Amtlicher WertCHF453'300.–
EigenmietwertCHF16'976.–
Gebäudeversicherungswert HausCHF563'000.–
Gebäudeversicherungswert Gartenhaus CHF17'000.–

Preis

PreisCHF895'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Bächenmoosstrasse 24, 5606 Dintikon

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Hans Müller steht Ihnen gerne zur Verfügung

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Anrede

Vom 17.10.2019 ab 12:00 Uhr bis am 18.10.2019 ca. 10:00 Uhr sind wir auf einem Betriebsausflug.

Wie gewohnt können Sie die Dokumentationen selbständig herunterladen.

 

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