6½ Zimmer Dachwohnung in Schönbühl

Idylle und Natur pur mit Bach vor dem Garten!

Wenige Gehminuten vom RBS-Bahnhof entfernt wartet diese 6.5 Zimmer Dachwohnung in parkähnlicher Umgebung auf eine neue Eigentümerschaft. Die idyllische Lage garantiert Erholung und Privatsphäre.

Die ausblickreiche Wohnung überzeugt:

  • 6½ Zimmer verteilt auf zwei Stockwerke mit Galerie
  • Grosses Esszimmer von 20m² mit Durchreiche von der Küche her
  • 3 Schlafzimmer mit je über 14 m²
  • Separate Gästetoilette mit Einbaumöbel
  • Bad/Du/WC im Obergeschoss
  • Cheminée im Wohnbereich für gemütliche Stunden
  • Morgensonne auf dem Balkon und Abendsonne in der Loggia geniessen
  • Mehrere hochwertige Einbauschränke in den Schlafzimmern (Haller Möbel)
  • Äusserst grosszügiger Bastelraum/Waschküche (20.5m²)
  • Kellerabteil
  • Grosser und ausbaubarer Estrich (28m²) für zusätzliches Zimmer
  • Inklusive: Einstellhallenplatz und ein Aussenparkplatz (im Wert von 30’000.– und 17’000.–)

Die Gartenanlage bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch direkten Zugang zum Bächlein Urtenen, ein Spielplatz und sonstige Verweilmöglichkeiten. Ebenfalls hat es eine eingerichtete Grillstelle, welche für sommerliche Feste bestens geeignet ist.
Historie: früher war hier eine Mühle mit separatem Wasserkanal, weshalb dieser ehemalige Kanal noch unter den belasteten Standorten figuriert, es sind keine schädlichen oder lästigen Einwirkungen zu erwarten.
Einmal genug von der ruhigen Wohnung ist das Zentrum innert zehn Fussminuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Kitas, Kindergarten sowie die Schulen sind in fünf Fussminuten erreicht. Auch grössere Einkaufsmöglichkeiten wie das Shoppyland und der Coop Megastore sind ein Katzensprung entfernt und mit der Bahn in drei Minuten Fahrtzeit erreicht. Der Anschluss nach Bern lässt sich ebenfalls sehen: Nur 16 Fahrminuten benötigt die S8 welche im Viertelstunden-Takt fährt. Auch mit dem Auto sind es vier Minuten bis auf die Autobahn.

Zusammengefasst: Zuoberst, geräumig, viel Stauraum, zwei Parkmöglichkeiten und Zentralität.

 

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeUrtenen-Schönbühl
Parzellen-Nr. (gesamte Liegenschaft)315
Grundbuch-Nr. Wohnung315-6
Grundbuch-Nr. EHP315-22-6
Wertquote Wohnung56/1000
Wertquote EHP1/22

Flächen und Kubatur / Baujahr

Wohnfläche156 m²
Loggia7 m²
Balkon7 m²
Baujahr1980

Raumprogramm

Stockwerk2. und 3. OG
LiftNein
Anzahl Zimmer6.5
Bad/Du/WC1
Separates WC1
NebenräumeKellerabteil, Bastelraum/Waschen, Estrich
AmbienteCheminée, Parkanlage
Einstellhallenplatz (à 30'000.–)1
Aussenabstellplätze (à 17'000.–)1

Haustechnik

HeizungÖl
HeizverteilungRadiatoren

Preis

Preis totalCHF742'000.–
Im Preis inbegriffenEinstellhallenplatz, Aussenabstellplatz
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
NotarHans Brunner, Jegenstorf
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Unterdorfstrasse 10, 3322 Urtenen-Schönbühl

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Daniel Bühlmann steht Ihnen gerne zur Verfügung

Telefon direkt: +41 31 529 30 36
oder über das Kontaktformular:

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