Baulandparzelle in Hünibach b. Thun

Bauland mit Blick auf Berge und See

Ruhige Lage mit Weitsicht

Die Parzelle befindet sich in der Gemeinde Hilterfingen, postalisch in Hünibach mit einer wunderbaren Aussicht auf die Berg- und Seewelt des Berner Oberlands. Die grosszügige Landfläche bietet viel Platz zum Bauen eines schönen Ein- oder Zweifamilienhauses.

Bauland

Das parzellierte Bauland umfasst eine Fläche von 1’316 m². Die Parzelle befindet sich in einer reinen Wohnzone und bietet somit die idealen Voraussetzungen für das Bauen eines Ein- oder Zweifamilienhauses mit unverbaubarer Sicht auf Berge und Seen.

Was man machen kann mit der Parzelle:

  • Total erhält man bei einer Fläche von 1’316 m² und einer Ausnützungsziffer von 0.35 eine Bruttogeschossfläche von 460.60 m² und damit eine Wohn-Nutzfläche von bis zu 391 m².
  • Dies ergibt ein ideales Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen bis zu je 6 Zimmer.
  • Oder die Gelegenheit für ein sehr grosszügiges Einfamilienhaus.

Lage

Die Lage der Parzelle ist absolut ruhig und doch in unmittelbarer Stadtnähe gelegen.

  • Busanbindungen in einer Gehdistanz von unter 5 Minuten.
  • Einkaufsmöglichkeiten, sowie Post und diverse andere öffentliche Dienstleistungen befinden sich in rund 7 Auto- oder 15 Gehminuten Entfernung.
  • Schule in 10 Gehminuten erreichbar.
  • Sie befinden sich unmittelbar im Naherholungsgebiet.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeHilterfingen
Parzellen-Nr.1168
Parzellenfläche1'316 m²
SchuldbriefeCHF482'000.–

Steuer- und Versicherungswerte

Amtlicher WertCHF138'030.–

Baupolizeiliche Masse

BauzoneW1 E1 Holz
Kleiner Grenzabstand5.0 m
Grosser Grenzabstand10.0 m
Fassadenhöhe4.5 m
Geschosszahl1
Gebäudelänge25.0 m
Ausnützungsziffer0.35

Preis

PreisCHF1'316'000.–
Vermittlungshonorar 5% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Rainweg 11, 3626 Hilterfingen, Schweiz

Kontakt

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Telefon direkt: +41 31 529 30 36
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Anrede

Vom 17.10.2019 ab 12:00 Uhr bis am 18.10.2019 ca. 10:00 Uhr sind wir auf einem Betriebsausflug.

Wie gewohnt können Sie die Dokumentationen selbständig herunterladen.

 

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