Bauernhaus mit 2 Wohnungen und 9’666m² Land in Schwarzenburg

Für Kind, Kegel, Tier und Mensch

Unweit oberhalb Schwarzenburg wird ein riesiges Bauernhaus mit ebenso grossem Umschwung verkauft. Auf gesamthaft vier Stockwerken finden sich unzählige Räumlichkeiten wieder, alle mit der exzellenten Aussicht bis hin zum Neuenburgersee und Chasseral. Die Liegenschaft unterliegt nicht dem Bäuerlichen Bodenrecht (BGBB) und entsprechend kann diese auch von nicht-Landwirten ganz normal erworben werden.

Ganz kurz zu Beginn eine Übersicht der Liegenschaft:

  • Landparzelle: 9’666m²
  • Unglaubliches Volumen: 1’827m³
  • Aktuell zwei 3.5 Zimmer Wohnungen mit Wohnküche und zentralem Treppenhaus
  • Diverse Gartensitzplätze
  • Diverse Unterbringungsmöglichkeiten von Fahrzeugen
  • Bienenhaus mit Biotop (Bienen nicht Bestandteil des Verkaufes)

Das Ausbaupotenzial ist enorm: Der riesige Dachstock, die noch grössere Heubühne und der talseitig ebenerdige Party-/Versammlungsraum sind noch leer und können als Atelier, Werkstatt und teilweise auch zu Wohnraum umgebaut werden (gemäss Artikel 24C des Raumplanungsgesetzes).

Ganz egal ob mehrere Parteien zusammen, Patchwork- oder Grossfamilie unter einem Dach, Leute mit viel Landbedarf oder Tierhaltende, die Umsetzung des Traums vom eigenen Bed&Breakfast, Selbstversorgende, Ausbauwütige oder Ruhesuchende – die Anwendungsmöglichkeiten könnten nicht vielfältiger sein.

Die Wohnungen wurden über die Jahre modernisiert und sind mehr als nur gut bewohnbar. Die alten Wurzeln des Bauernhauses wurden nicht entfernt und machen einen Grossteil des Wohlbefindens in der Liegenschaft aus.

Ein Teil des Landes ist aktuell verpachtet und kann auch so belassen werden, sollte jemand im ersten Schritt die Parzelle nicht selber bewirtschaften wollen. In jedem Fall findet sich eine passende Lösung, fragen Sie uns doch direkt vor Ort oder teilen Sie Ihre Wünsche mit.

Zusammengefasst stehen Platz, Ruhe, Aussicht und Zufriedenheit zum Verkauf. Wer möchte besichtigen?

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeSchwarzenburg
Parzellen-Nr.1842

Baujahr und Renovationen

Baujahr1923
Tankrevision2014
Autounterstand Camper2013
Isolation Estrichboden2012
Küche EG2010
Neugestaltung Umschwung2004
Fassade2001
Dach1999
Öl-Heizung1992
Fenster1992 (teilweise)
div. Bodenbeläge1992 / 2006 / 2015
Nasszellen1992

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche9'666 m²
Wohnfläche160 (ohne Treppenhaus) m²
Kubatur (GVB)1'827 m³

Raumprogramm

Anzahl Zimmer6.5
Bad/Dusche/WC2
Dusche/WC1
NebenräumeHeubühne, Werkstatt, Tenne, Dachstock, Keller, Partyraum
AmbienteAltes Bauernhaus, altes Holz, heimelige Wärme, Aussicht
Garagenplatz1
Unterstand für Camper1
AussenabstellplätzeDiverse

Haustechnik

HeizungÖl
HeizverteilungRadiatoren
KanalisationAngeschlossen
Separate Stromzähler pro EinheitenJa
WarmwasseraufbereitungBoiler pro Wohnung

Preis

PreisCHF890'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Guggisbergstrasse 166, Schwarzenburg

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Olivier Schüttel steht Ihnen gerne zur Verfügung

Telefon direkt: +41 31 529 30 35
oder über das Kontaktformular:

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