Aussichtsreiches Dreifamilienhaus am Gwattstutz

aussichtsreich, ausgedehnt, angesehen

Das sich lange Zeit im Familienbesitz befindende Dreifamilienhaus mit ausgedehntem Umschwung begeistert seine Bewohner mit seiner aussichtsreichen Lage am Fusse des Strättlighügels in Gwatt (Gemeinde Spiez).

Haus

Die Liegenschaft weiss mit vielen weiteren Vorzügen zu beeindrucken:

  • 3 Wohneinheiten: 2 x 3 Zimmer und 1 x 2 Zimmer Wohnung
  • Gesamtwohnfläche: 207m²
  • Zugang Aussenbereich: Die beiden 3 Zimmer Wohnungen geniessen die Möglichkeit eines Gartensitzplatzes oder Balkons.
  • Nebenräumlichkeiten: Kellerabteil, gemeinsame Waschküche und Trockenraum
  • Umschwung: Die freistehende Bauweise ermöglicht es, sich rund ums Haus auf einer Parzellenfläche von 1’515m² ungehindert zu bewegen.
  • 1 Garagenplatz und 2 Abstellplätze

Lage

Die erhöhte Hanglage ermöglicht einen bewundernswerten Ausblick auf die Berner Oberländer See- und Bergwelt. Auch im Hinblick der Mikro- und Makrolage gibt es nichts zu verstecken:

  • ÖV: Die nahe gelegenen Bushaltestellen „Gwattstutz“ und „Deltapark“ werden für die Destinationen Thun, Spiez und Wimmis regelmässig bedient
  • Autobahnanschluss A6 (Thun-Süd): Unter 10 Autominuten
  • Einkauf:  Lidl Gwatt 5 und Zentrum Oberland Thun 10 Autominuten
  • Bildung: Kindergarten und Primarschule in Einigen (ca. 20 Gehminuten) und Sekundarschule Spiez (ca. 20 Minuten mit Bus oder Fahrrad)
  • Naherholung und Freizeit: Diese Wohnlage bietet den idealen Ausgangspunkt für Berg-, Wasser- und/oder Outdoorsportler. Ob in Thun, Spiez oder Interlaken, vor der Berg- und Seekulisse kommen auch kulturelle Geniesser regelmässig auf ihre Kosten.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeSpiez
Parzellen-Nr.3230

Gebäudeangaben

Total Wohnfläche207 m²
Parzellenfläche1'515 m²
Wohneinheiten2 x 3 Zimmer und 1 x 2 Zimmer
Anzahl Garagen1
Anzahl Aussenabstellplätze2
Liftnein

Baujahr und Renovationen

Baujahr1960
Tankrevision2017

3 Zimmer Wohnung EG

Wohnfläche75 m²
Fläche Gartensitzplatzca. 12 m²
NasszelleBad/WC
NebenräumeKellerabteil, gemeinsame Waschküche und Trockenraum
Garage1
Aussenabstellplatz0

3 Zimmer Wohnung 1. OG

Wohnfläche73 m²
Fläche Balkon6 m²
NasszelleBad/WC
NebenräumeKellerabteil, gemeinsame Waschküche und Trockenraum
Garage0
Aussenabstellplatz1

2 Zimmer Wohnung 2. OG

Wohnfläche59 m²
Fläche Estrichca. 9 m²
NasszellenDusche und WC separat
NebenräumeEstrich, gemeinsame Waschküche und Trockenraum
Garage0
Aussenabstellplatz1

Haustechnik

HeizungOelheizung
Fassungsvermögen Öltank6'000 l
HeizverteilungRadiatoren

Nettomietzinsen (Soll) p.a.

Bruttorendite p.a.3.35%

Preis

PreisCHF1'200'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Gwattstutz 32, 3645 Gwatt (Thun), Schweiz

Kontakt

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Telefon direkt: +41 31 529 30 35
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