8.5 Zimmer Villa in Lotzwil

Extravaganza in Lotzwil

Wenn am Broadway von einem Ausstattungsstück oder einer Extravaganza gesprochen wird, dann deutet dies auf üppige Kulissen, ausgefallene Kostüme und aufwändige Bühnentechnik hin. Im heutigen Sprachgebrauch ist nicht mehr das Theater zuvorderst, sondern die Extraklasse, welche in diesem Falle von Extravaganza in Lotzwil definitiv vorzufinden ist.

Mit der Lage beginnend fällt auf, dass die Liegenschaft wunderschön in den Hang gebettet ist und schlägt mit dieser Eigenart gleich mehrere Fliegen auf einen Streich. Zum einen ist die Privatsphäre richtiggehend sichergestellt, so ist man nicht nur am Ende einer Sackgasse äusserst ruhig gelegen, sondern auch noch vor fremden Blicken geschützt. Zum anderen wird einem der Weitblick über Mittelland und Jura auf dem Silbertablett serviert.

Das Haus ist mit 6 Zimmern und 3 Bäder definitiv geräumig, aber das können viele andere auch. Um die Beispiele der Extravaganza aufzuzeigen, wird auf eine übersichtliche Liste zurückgegriffen:

  • Riesige Fensterfronten mit übergrossen Scheiben und kaum Unterteilungen
  • Grosse, moderne Küche mit der gesamten V-Zug Ausstattung
  • 70m² Wohn- und Essbereich mit Warmluft-Cheminée und Zugang zur Veranda
  • Master-Bedroom mit eigener Umkleide und en suite Wellnessoase (inkl. Massagebadewanne, Regenwasser- und Dampfdusche)
  • Äusserst hochwertige Bodenbeläge (Granit Nero Aracruz und Parkett)
  • Doppelgarage mit direktem Eingang zum ersten Stock
  • Üppiges Untergeschoss mit Technikraum, Abstellraum, Schutzkeller, grossem Bastelkeller, Dusche und dem Partykeller mit schönem Weinkeller
  • Diverse Einbauschränke durchs ganze Haus

Doch auch der Umschwung verdient das Prädikat Höchstklasse, denn die terrassierte Parzelle ist mit allem bestückt was ein Garten so hergeben kann. Da ist zum einen der Swimmingpool, der Teich, die vielen Sitzplätze, der grosse mit Granitplatten belegte Platz sowie die vielfältige Begrünung.

Obschon sich das Anwesen an einer idyllischen und ruhigen Aussichtslage befindet, sind Bahnhof, Kindergarten und Schulen in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Vom Kindergarten bis zur Sekundarschule ist in Lotzwil alles verhanden. Das Gymnasium ist in der sehr nahe gelegenen Nachbargemeinde Langenthal aufzufinden. Die Naherholung kommt nicht zu kurz. Denn der Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe und eignet sich für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeLotzwil
Parzellen-Nr.1104
SchuldbriefeCHF1'100'000.–

Baujahr

Baujahr1985
koplette Renovation2012

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche1'039 m²
Etagen4
Wohnfläche276 m²
Balkon9 m²
Terrasse7 m²
gedeckter Sitzplatz13 m²
Schwimmbad50 m³

Raumprogramm

Anzahl Zimmer8.5
Bad/Dusche/WC2
Dusche/WC1
NebenräumeKellerräume, Estrich, Bastelraum, grosser Partyraum
AmbienteAussicht, Cheminée, offene Pergola, gedeckter Sitzplatz, Reduit im Garten, Koi-Teich, Swimmingpool
Doppelgarage1 (mit direktem Hauszugang)
Aussenabstellplätze4

Haustechnik

EnergieGEAK-Zertifiziert / Photovoltaik
GesamtenergieeffizienzA
Heizungkondensierende Gasheizung
HeizverteilungFussbodenheizung

Preis

PreisCHF1'980'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Gitziweidstrasse 11, 4932 Lotzwil, Schweiz

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