8.5 Zimmer Einfamilienhaus in Madiswil

Raumwunder mit Aussicht

Bereits vor über 1’200 Jahren tauchte die Gemeinde Madiswil in den ersten Schriften auf. In dieser seit jeher idyllischer Landschaft bietet sich die Gelegenheit ein wahres Raum- und Konzeptwunder zu erwerben.

Zuerst zur Lage – ein Prototyp in Sachen Ruhelage

  • Vorderseite zur Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
  • Hinterseite direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend
  • Letzte Häuserreihe am Dorfrand – von da an nur noch Felder

Von Abgeschiedenheit kann jedoch nicht die Rede sein, ist der Bahnhof doch keine 10 Fussminuten entfernt und auf dem Weg trifft man allerlei Geschäfte an: Coop, Drogerie, Metzgerei, Bäckerei, Tea Room, Chäsilade nur um ein paar Beispiele zu nennen. Die Nähe zu Kindergärten und der Schule machen die Liegenschaft auch für Familien sehr interessant.

Die Hang-Parzelle ist mit zwei Wohneinheiten bebaut. Zum einen das Einfamilienhaus und zum anderen eine Wohnung im Sockelgeschoss. Beide Einheiten sind in sehr gutem Zustand, verfügen über grosse und helle Wohnräume und profitieren von der erstklassigen Lage. Selbstverständlich geniessen beide Wohneinheiten einen phänomenalen Ausblick auf die Landschaft und ganz Madiswil.

Separate Vorzüge des Einfamilienhauses

  • 5.5 Zimmer mit 143m² Wohnfläche
  • Wintergarten mit gepflegtem Sitzplatz und Abendsonne
  • Garage mit direktem Zugang zum Haus
  • Viele Kellerräumlichkeiten
  • Diverse Aussenabstellplätze

Vorzüge der Wohnung

  • 3 Zimmer mit 92m² Wohnfläche im Sockelgeschoss
  • Separater Sitzplatz mit Abendsonne
  • Parkmöglichkeiten

 

 

 

 

Ob die Nutzung so bleibt wie sie ist, daraus ein Mehrgenerationenhaus entsteht oder gar Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereint wird, bleibt der neuen Eigentümerschaft überlassen. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet und dank des guten Zustandes kann dies auch noch eine Weile ohne grosse Investitionen so weiterlaufen.

Der wie angegeben nahe Bahnhof punktet mit guten Anbindungen: Nach Lotzwil in 6 Minuten, Huttwil in deren 11 und nach Langenthal 12 Minuten.

Warum sich die ganze Angelegenheit nicht einfach anschauen? Das Objekt überzeugt von selbst und die Lage ist eine Klasse für sich.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeMadiswil

Baujahr und getätigte Erneuerungen

Baujahr1978
Anbau Studio1989
Anbau Wintergarten1996
Umbau Küche/Wohnzimmer1998
Neuinst. Heizung2006
Kaminsanierung2006
Umnutzung Studio in 3 Zimmer Wohnung2008
Umbau Sitzplatz/Steinmauer2013
Sanierung Bad/WC/Fenster2014

Flächen und Kubatur

Wohnfläche 5.5 Zimmer Einfamilienhaus143 m²
Balkon9 m²
Wohnfläche 3 Zimmer Wohnung92 m²
Wohnfläche kombiniert235 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer (total)8.5
Wohnung: Dusche/Waschmaschine/Tumbler im UG1
Wohnung: separates WC1
Haus: Bad/Dusche/WC1
Haus: separates WC1
NebenräumeBastelraum, Keller, Abstellraum, Estrich
AmbienteAussicht auf Jurasüdfuss/Weissenstein
Garage1
Aussenabstellplätze4

Haustechnik

Haus/Wohnung: HeizungPellets
Wohnung: HeizverteilungRadiatoren/Fussbodenheizung
Haus: HeizverteilungRadiatoren
Warmwasserelektrisch

Preis

PreisCHF990'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Hypothekenkönnen übernommen werden
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Höhenweg 4, Madiswil, Schweiz

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Michael Adam steht Ihnen gerne zur Verfügung

Telefon direkt: +41 31 529 30 33
oder über das Kontaktformular:

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Anrede

Vom 17.10.2019 ab 12:00 Uhr bis am 18.10.2019 ca. 10:00 Uhr sind wir auf einem Betriebsausflug.

Wie gewohnt können Sie die Dokumentationen selbständig herunterladen.

 

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