7.5 Zimmer Villa in Oberkulm

Für Platz- und Ruhesuchende

Im Aargauischen Oberkulm wird eine alles andere als alltägliche Liegenschaft verkauft. Die am Aussichtshang gelegene Villa überzeugt innen sowie aussen – und dies in beeindruckender Art. Schon nur eine kurze Auflistung der Dimensionen lassen erahnen, um was es sich da handelt:

  • Über 200m² Wohnfläche verteilt auf zwei Stockwerke und 7.5 Zimmer
  • Riesige Kelleranlage (>100m²)
  • 3 Garagenplätze (2 davon im Haus) und diverse Aussenparkplätze

Der Hanglage ist es zu verdanken, dass das Kellergeschoss ohne Treppe erreichbar ist. Dies vervielfacht die Anwendungsmöglichkeiten dieser Nutzfläche ungemein. Zudem steht das Auto im Keller und man bekommt – egal wie es regnet – beim Ausladen der Einkäufe keinen einzigen Tropfen ab.

Als das vorletzte Haus der Zufahrtsstrasse ist Durchgangsverkehr sowieso kein Thema. Doch ist dies wie hier zugleich auch die letzte Häuserreihe vor dem weiten Feld und dem Walde, dann ist die Privatsphäre mehr als nur eine Erwähnung wert. Ruhe- und Platzsuchende werden hier definitiv fündig. Das natürliche Naherholungsgebiet beginnt direkt ab der Grundstückgrenze.

Die Liegenschaft liegt keine 10 Fussminuten vom Bahnhof Oberkulm entfernt und von da fährt der Zug in 9 in Minuten nach Reinach AG, in 17 nach Suhr und in 24 nach Aarau. Mit dem Auto dauert’s 10 Minuten bis Reinach AG, 20 nach Aarau und 30 nach Olten.

Zusammenfassend kann gesagt werden, dass die Dimensionen, die Nutzungsmöglichkeiten, die Privatsphäre, die tolle Lage sowie der gute Zustand definitiv für die Liegenschaft sprechen. Und der Preis? Trotz all der Annehmlichkeiten befindet sich dieser – entgegen der heutigen Gepflogenheiten – auf vernünftigem Niveau und rundet das Gesamtpaket dieser Liegenschaft glaubwürdig ab.

Das Objekt in Zahlen

Grund­buch­an­ga­ben

GemeindeOberkulm
Gebäude-Nr.923
Garagen-Nr.822
Parzellen-Nr.1788

Baujahr

Baujahr Haus1993
Baujahr Garage1987

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche847 m²
Wohnfläche215 m²
gedeckter Sitzplatz25 m²
Kubatur Haus (AGV)1'498 m³
Kubatur Garage (AGV)128 m³

Raum­pro­gramm

Anzahl Zimmer7.5
Bad/Dusche/WC/Sauna1
Dusche/WC2
WC1
NebenräumeWaschküche, Keller, Lager, Carnotzet, Estrich
AmbienteAussicht, Öfen, Terrasse
Garagenplätze3
AussenabstellplätzeDiverse

Haus­tech­nik

HeizungErdsonde
HeizverteilungBodenheizung

Preis

PreisCHF1'250'000.–

Standort

Wolfgalgenstrasse 37, 5727 Oberkulm, Schweiz

Kontakt

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