7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Studio in Avenches

Selbstverwirklichung, Zufriedenheit und Ruhe

In Donatyre, auf der Anhöhe von Avenches gelegen, wird an der einstigen Ringmauer der römischen Stadt Aventicum ein Raumwunder in Form eines Einfamilienhauses verkauft.

Zum einen umfassen die problemlos trennbaren Einheiten im Gesamten aktuell 9 Zimmer, zwei Küchen und resultieren in über 190m² Wohnfläche. Zum anderen bietet der hausinterne Hobbyraum/Werkstatt/Garage mit knapp 50m² über die volle Hauslänge sehr viel Platz für jegliche Aktivitäten: Ob jetzt an Motorrädern herumgeschraubt, Kunst gemacht, ein Fitness-Raum eingerichtet, ein weiteres Auto eingestellt oder eine Werkstatt gebaut werden soll, der limitierende Faktor ist nur die eigene Imagination. Ebenfalls über die volle Länge ist der Unterstand, welcher als Garage (auch für höher gebaute Autos) oder zusätzlicher Stauraum zu nutzen ist.

Wohnraum wurde neben Erd- und Obergeschoss auch noch im Dachgeschoss eingerichtet und dank des isolierten Daches ist erstens das Klima gut und zweitens könnte noch mehr Wohnfläche generiert werden, sollten die aktuell vorhandene nicht reichen.

Es kann als Zweigenerationenhaus oder als grosses Einfamilienhaus genutzt werden. Möglich ist alles, dazu müssen jedoch Teile der Liegenschaft von der neuen Eigentümerschaft saniert werden. Die Liegenschaft bietet mit der Grösse und der Lage im preislichen Rahmen ein unglaubliches Potenzial, welches mit etwas Investition oder Eigenleistung abgeschöpft werden kann.

Von der einzigartigen Ruhe am Abend, mit noch tollerem Ausblick, schönen Sonnenuntergängen und angenehmer Umgebung profitieren alle die sich an diesem Ort niederlassen. Gerade für Ruhesuchende oder Kinder entspricht dies der heilen Welt. Die Schule unweit des Hauses und für alles Weitere sind Schulbusse organisiert.

Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin!

 

 

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeAvenches
Parzellen-Nr.1099

Baujahr

Baujahr1876

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche513 m²
Wohnfläche210 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer7.5
Dusche/WC2
separates WC2
NebenräumeWerkstatt, historischer Keller
Garagenplatz1
Aussenabstellplätze2

Haustechnik

HeizungOel
HeizverteilungRadiatoren

Steuer- und Versicherungswerte

Amtlicher WertCHF390'000.–
Gebäudeversicherungswert (ECA)CHF708'392.–

Preis

PreisCHF520'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Route de Villarepos 7, Avenches

Kontakt

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