6.5 Zimmer Reiheneckhaus in Worb

Familientraum - lichtdurchflutet - modern und zeitgemäss

Das Reiheneckhaus befindet sich an privilegierter Wohnlage, ist stark lichtdurchflutet und mit vielerlei Vorteilen ausgestattet.

Folgendes dürfen Sie von der Liegenschaft erwarten:

  • Fünf abgeschlossene Schlafzimmer
  • 168m² Wohnfläche verteilt auf 3 Stockwerke
  • Offene Küche mit anschliessendem Ess- und Wohnbereich
  • Drei vollständige Nasszellen (1x Bad/WC, 2x Du/WC) und separatem Gäste WC
  • Stein- und Parkettböden mit Bodenheizung
  • Energiefreundliche Bauweise und Kombiheizung aus Luft-Wärmepumpe und Öl

Zwei grosse Einstellhallenplätze mit Anschlussmöglichkeit für Elektrofahrzeuge, Verbraucher im Haus oder BKW, gespiesen durch 6.3kW Solarpanels auf dem Dach, runden das Gesamtpaket ab.

Die Liegenschaft ist Teil der Siedlung Wohnpark «Alpina» am Gantrischweg in Worb mit perfekter Ausrichtung für Morgen- und Abendsonne.  Die Aussengestaltung ist zeitgemäss und pflegeleicht. So bietet das Haus drei Möglichkeiten mit Pergola, Sitzplatz oder Balkone für Grillstellen oder zum Verweilen an schönen Sommerabenden mit idealer Privatsphäre. Die Zugänge zu den Häusern sind offen und einladend. Ein Kindergarten, welcher absolut gefahrlos zugänglich ist, mehrere schön gestaltete Spielplätze und einen verkehrsfreien Siedlungsraum lassen die Familienherzen höher schlagen.

Für Besucher mit Autos oder Velos stehen genügend Besucherplätze zur Verfügung.

Hier bietet sich für eine Familie die Gelegenheit ein Zuhause zu kaufen, welches ländlich ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bern ermöglicht. Vom Bahnhof Worb gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ohne Umsteigen in rund 25 Minuten an den Bahnhof Bern.

Das Haus ist aus „erster Hand“ und wurde laufend hervorragend gepflegt und optimiert. Selbstverständlich ist der elektrische Sicherheitsnachweis gemacht.

Zögern Sie nicht anlässlich einer Besichtigung sich selber von der Liegenschaft zu überzeugen. Gerne beraten wir Sie direkt vor Ort.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeWorb
Parzellen-Nr. Siedlungsfläche MEG214
Wertquote Siedlungsfläche MEG1/155
Parzellen-Nr. Haus4571
Parzellen-Nr. EHP 14570 – 9
Parzellen-Nr. EHP 24570 – 10
Wertquote pro EHP1/89

Baujahr und Renovationen

Baujahr2007
Cheminéeofen + Entrée Einbauschrank2007
Plattenboden + Stützmauer, Pergola; 2008
Aussenreduit Garten + Einbauschrank Zimmer2008
Bodenplatten Balkon EG + OG2008
Gartengestaltung2009
Abwaschmaschine + Malerarbeiten2015
Kombisteamer2016
Waschmaschine + Tumbler2017
Solarzellen Dach + Gartenroboter2018
Balkon EG Platten + Silikonfugen erneuert2018
Kühlschrank2018
Rasen + Garten2019
Malerarbeiten + Garten- und Rasenpflege2020

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche350 m²
Wohnfläche168 m²
Sitzplatz- und Pergolafläche58 m²
Balkonfläche EG13 m²
Balkonfläche OG8 m²
Kellerfläche13 m²
Waschraumfläche6 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer6.5
Bad/WC1
Dusche/WC2
separates WC1
Ambiente2 Balkone, Schwedenofen, Pergola
Einstellhallenplatz2

Haustechnik

HeizungKombiheizung Luft-Wärmepumpe und Öl
Anmerkung Heizungwird in den nächsten Jahren auf Fernwärme umgestellt
HeizverteilungFussbodenheizung
Dachinstallation6.3 kW Solaranlage
Anschlussstecker Einstellhallenplatzpro Platz ein Autostecker für Elektrofahrzeuge

Preise

PreisCHF1'060'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Gantrischweg 16, Worb, Schweiz

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Daniel Bühlmann steht Ihnen gerne zur Verfügung

Telefon direkt: +41 31 529 30 36
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