6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Menziken

Exklusives Einfamilienhaus und Attika in Einem

In Menziken im oberen Wynental wird ein Einfamilienhaus der Extraklasse verkauft. Beim Kleiderkauf sind Sondergrösse in der Regel negativ konnotiert, nicht im Falle dieser Villa mit total 266m² Wohnfläche:

  • Über 70m² Wohnraum mit moderner offener Küche und riesigen Fensterfronten
  • Repräsentatives Entree mit 37m²
  • Total 5 geschlossene Zimmer (14.4m², 15.5m², 15.5m², 15.6m² und 26.5m²)
  • 25m² Vorhalle im Obergeschoss
  • 128m² Terrasse rund ums Haus

Die klaren architektonischen Linien werden mit den runden Akzenten bestärkt. Gerade die Treppe als zentrales Element der Stilistik zu nehmen zeugt von Mut und Grösse. Prominent thront der geschwungene Aufgang und endet im Obergeschoss in einer grossen Vorhalle, von welcher alle Zimmer zugänglich sind. Das sich darüber befindende Oberlicht deutet zusätzlich auf eine gelungene Gesamtkomposition der Liegenschaft hin. Die runden Formen stehen im Kontrast zum quadratisch aufgebauten Haus.

Die Materialisierung ist getrost als luxuriös zu bezeichnen. Die riesigen Naturbodenplatten sind ein Augenschmaus für sich und in der normalen Alltäglichkeit des Seins nicht anzutreffen. Egal wohin das Auge sieht, die Exklusivität ist nicht zu übersehen. So auch in den drei vollständigen Nasszonen (eine als En-Suite des Master-Bedrooms) mit äusserst hohem Ausbaustandard.

Passend zum Standard ist auch der Zustand als neu zu bezeichnen, kein Wunder bei Baujahr 2017. Die bezugsbereite Villa beinhaltet ausserdem über 1300m² Land und hat folgende weitere Räume als Pluspunkte zu verzeichnen:

  • Veloraum mit Zugängen von aussen und innen
  • Grosszügiges Reduit neben der Küche
  • Von aussen zugänglicher Abstellraum
  • Waschraum im OG
  • 2 Carport-Plätze

Zusammengefasst kann man sagen, dass auf viel Land viel Qualität, Grösse und Luxus zu erwerben ist.

 

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeMenziken
Parzellen-Nr. 2831
Parzellen-Nr. 1011

Baujahr

Baujahr2017

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche 2831594 m²
Parzellenfläche 1011722 m²
Wohnfläche266 m²
Terrasse128 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer6.5
Dusche/WC3
separates WC1
Ambientegrosse Terrasse, Balkon rund um das Obergeschoss
Carportplätze2

Haustechnik

HeizungWärmepumpe
HeizverteilungFussbodenheizung

Preis

PreisCHF1'790'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Standort

Wyssweidweg 35, Menziken, Schweiz

Kontakt

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