6.5 Zimmer Dop­pel­ein­fa­mi­li­en­haus in Muri bei Bern

Die 4 Jahreszeiten leben an exklusiver Lage

Zentrumsnah wohnen und gleichzeitig aus jedem Zimmer die einzigartige Sicht auf ein Naturschutzgebiet und Berner Alpen geniessen? Das bietet das einmalig gelegene, südseitig angebaute Einfamilienhaus in der steuergünstigen Gemeinde Muri:

  • Moderner Grundriss mit 175 m² verteilt auf 6.5 Zimmer
  • Offene Küche mit angrenzendem Wohn– und Essbereich
  • Zentral gelegen (4 km vom Berner Stadtzentrum, 500 m von Tramhaltestelle Muri b. Bern)
  • Ruhiges Umfeld durch Sackgasse und Siedlungsende
  • Sonnenhang von Muri bei Bern
  • 2 Balkone mit fantastischer Aussicht ins Aaretal und auf die Berner Alpen
  • Unverbaubare Lage
  • Garten angrenzend an Naturschutzgebiet

Die einmalige Aussichtslage rückt die vielen weiteren Vorteile in den Hintergrund:
2 Einstellhallenplätze mit Direktzugang zum Haus, moderner Innenausbau und Fitnessraum mit Sauna. Weiter ist man in zwei Minuten an der Aare, in vier beim Einkaufen und in fünf Gehminuten an der Tramhaltestelle.

Der naturnah gestaltete Garten (einheimische Sträucher, Wildblumen statt Rasen) fliesst optisch über in die angrenzende Hofstatt mit Hochstamm-Bäumen und Wiesenlandschaft. Ein Teil der Ernte von mehreren Bäumen steht Ihnen zu. In den wärmeren Jahreszeiten weiden Kühe oder Schafe vor dem Haus. Auf der südlich ausgerichteten Trockenmauer tummeln sich Eidechsen, wie Sie sie kaum mehr an einer anderen Stelle der Region Bern finden können. An heissen Sommertagen finden Sie Schatten unter der Pergola, bepflanzt mit mehreren Rebsorten. Der südlich ausgerichtete Gartensitzplatz ermöglicht oft bereits im Frühling draussen zu essen, dank des Mikroklimas des Aarehangs.

An dieser einzigartigen Lage nehmen Sie die wunderbare Naturlandschaft vor Ihrem Haus als Verlängerung Ihres Gartens wahr. Im Frühling fällt der erste Blick am Morgen auf blühende Apfelbäume mit dem Alpenpanorama als Hintergrund. Im Sommer lockt das Glitzern des Aareflusses: Badehosen anziehen, am Aarebad Muri vorbei stromaufwärts wandern und sich nach Hause treiben lassen! Im Herbst verzaubert der nahe Uferwald mit seiner Farbenpracht. Und auch im Winter geniessen Sie an der Wärme das Naturschauspiel ohne jede Sichtbehinderung dank grosser Fensterflächen. Das angrenzende Aareschutzgebiet steht unter kantonalem Schutz und gewährleistet, dass die gebäudefreie Sicht auf die Naturlandschaft und das Alpenpanorama auch für kommende Generationen erhalten bleibt.

Das Objekt in Zahlen

Grund­buch­an­ga­ben

GemeindeMuri bei Bern

Baujahr

Baujahr1997
Waschmaschine2015
Kühlschrank2016
Malerarbeiten2017 / 2018
Geschirrspüler2018
Bademöbel Obergeschoss2018

Flächen und Kubatur

Wohnfläche175 m²
Balkone und Gartensitzplatz (Total)34 m²

Raum­pro­gramm

Anzahl Zimmer6.5
Bad/WC1
Dusche/WC1
WC1
NebenräumeSaunaraum / Keller / Waschraum
Einstellhallenplätze2

Haus­tech­nik

HeizungGas
HeizverteilungBodenheizung
WarmwasserSonnenkollektoren / Heizung

Preis

PreisCHF1'800'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Aarwilweg 28, Muri bei Bern, Schweiz

Kontakt

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