6.5 Zimmer Attikawohung in Rüfenacht

Gross, hell, zuoberst und mit Terrasse

In Rüfenacht wird eine geräumige Attikawohnung mit grosser Terrasse, Balkon, Innenhof und Alpenblick verkauft.

Zwei Listen um die Flut von Vorteilen gut aufnehmen zu können:

  • Rund 200m² Wohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer
  • Riesige Terrasse (>150m²) mit gedecktem Eingangsbereich
  • Balkon mit Alpensicht
  • Einzigartiger Innenhof mit vielerlei Anwendungsmöglichkeiten
  • Grosses Wohnzimmer mit Cheminee, viel Fensterflächen und Balkon inkl. Alpenpanorama
  • Eine unglaubliche Vielzahl von Einbauschränken (Nussbaum/Glas)
  • 2 Einstellhallenplätze (einer davon mit Grube für Unterbodenreparaturen)

Zimmerprogramm

  • Vier abgeschlossene Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon
  • Wohnzimmer (40m²) mit Alpensicht, Cheminee und Balkon
  • Von zwei Seiten zugängliche Küche mit angrenzendem Essbereich
  • Ankleide/Gästezimmer mit innerem Zugang zur Waschküche
  • Waschküche mit direktem Zugang zum gedeckten Terrassenbereich

Die Terrasse ist mit über 150 ungedeckten und gut 25 gedeckten Quadratmetern äusserst grosszügig und erlaubt einen ungehinderten Blick über die Felder (Landwirtschaftszone) bis Worb mit dem Schloss als Wahrzeichen. Auf dieser Aussenfläche können sich sowohl Grillfans, Gastgeber von Homeparties, Sonnenbadende wie auch Pflanzenliebhabende austoben. Die Liste der ausführbaren Aktivitäten ist nicht abschliessend.

Der von mehreren Seiten zugängliche Innenhof ist nicht nur die Exklusivität per se was die Grundrissgestaltung angehet, sondern bietet Aussenfläche die das Prädikat „Privatsphäre“ in keiner Weise mehr verdienen könnte. Hinzu kommt, dass der nahezu quadratische Wohnungsgrundriss auch von der Mitte aus mit Tageslicht versehen wird, wodurch das Wohnklima durch die Lichtdurchflutung massiv an Qualität gewinnt. Ob dieser Platz jetzt durch einen Baum, eine Yogamatte oder den Jacuzzi genutzt wird, ist der neuen Eigentümerschaft überlassen.

Die Erschliessung ist mit der Autobahnauffahrt in 1.5km und der direkt vor dem Hause liegenden Tramstation (25min Bahnhof Bern) mehr als nur komfortabel.

 

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

OrstschaftRüfenacht
GemeindeWorb
Parzellen-Nr. (gesamte Liegenschaft)2946
Grundbuch-Nr. Wohnung2946–2
Wertquote Wohnung211/1'000

Baujahr / Rennovationen

Baujahr1968
Fassade2018
Küche2017
Bodenbeläge2017
Nasszellen2009
sämtliche Sanitärinstallationen2009
Dach2000

Flächen

Wohnfläche211.9 m²
Balkonfläche 21 m²
Terrassenfläche183.2 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer6.5
Bad/WC1
Dusche/WC1
AmbienteAtrium, Cheminée, Waschmaschine und Tumbler im Attikageschoss
Einstellhallenplätze2

Haustechnik

HeizungÖl
HeizverteilungRadiatoren und Deckenheizung

Preis

Preis WohnungCHF890'000.–
Preis pro EinstellhallenplatzCHF25'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Worbstrasse 85, Rüfenacht, Schweiz

Kontakt

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Telefon direkt: +41 31 529 30 34
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