5 Zimmerwohnung im Zentrum von Gümligen

Umbaugelegenheit an zentraler Lage

In Gümligen steht aktuell eine Arztpraxis mit umbaupotential zur Wohnung zum Verkauf. Alle Vorteile auf einen Blick:

  • Grosszügige Wohnfläche, neu aufteilbar
  • Lift von Einstellhalle bis zur Wohnung
  • Direkt im Zentrum von Muri-Gümligen
  • Allgemeine Waschküche auf gleichem Stockwerk
  • Einstellhallenplatz

Die Liegenschaft gilt als Kinderarztpraxis und muss daher mittels entsprechendem Umnutzungsgesuch (Baugesuch) umgewandelt werden. Bei der entsprechenden Voranfrage wird die erforderliche Ausnahmebewilligung in Aussicht gestellt.

Diese Umnutzung lässt der Bauherrschaft die kompletten Freiheiten in Bezug auf den Innenausbau. Gestalten Sie die Arztpraxis zu Ihrer Traumwohnung im Zentrum von Gümligen um!

Die Lage ist ideal, im Zentrum findet sich alles was man braucht. Von der Apotheke über Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner) bis hin zum Coiffeur finden Sie alles in Gehdistanz. Dank der guten Erreichbarkeit von Schulen und Kindergarten ist die Lage auch für Familien sehr attraktiv.

Ebenfalls ist der Bahnhof Gümligen mit seinen S-Bahn Anschlüssen für Bahnpendler sehr nahe. Ohne umzusteigen gelangt man rasch an folgende Orte:

  • 10 Minuten nach Bern
  • 22 Minuten nach Thun
  • 31 Minuten nach Langnau

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeMuri bei Bern
OrtGümligen
Parzellen-Nr. (gesamte Liegenschaft)2633
Grundbuch-Nr. Wohnung2633-10
Wertquote Wohnung61/1'000

Baujahr

Baujahr1977

Flächen

Wohnfläche120 m²

Baurecht

BaurechtgeberEinwohnergemeinde Muri bei Bern
Vertragslaufzeit1.09.1976 – 31.08.2036
Baurechtszins Praxis(2017)CHF693.10

Raumprogramm

Anzahl Zimmer5
Dusche/WC1
separates WC1
Einstellhallenplatz1

Haustechnik

HeizungÖl
HeizverteilungRadiatoren

Preis

PreisCHF460'000.–
Vermittlungshonorar von CHF 15'000.– (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Füllerichstrasse 53, Gümligen, Schweiz

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Michael Adam steht Ihnen gerne zur Verfügung

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Anrede

Wir wünschen Ihnen angenehme Festtage und einen guten Start ins Jahr 2019.
Ab Montag den 07.01.2019 sind wir wieder für Sie da.

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Ihr Team der Momentum-Immobilien AG

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