5 Zimmer Land­haus­vil­la in Hei­men­schwand

Natur, Grösse und Qualität vereint

Als Wohlfühl-Oase kann die oberhalb der Nebelgrenze gelegene Landhausvilla problemlos bezeichnet werden. Auf einer Parzellenfläche von fast 1’000m² besticht das Einfamilienhaus durch stilvollen Luxus, hochwertige Materialisierung und Werthaltigkeit sowie Grösse und Qualität. In die leichte Hanglage eingebettet und angrenzend an eine unverbaubare Landwirtschaftsparzelle, wird eine makellose Fernsicht von der Blüemlisalp über den Niesen bis zum Stockhorn sichergestellt. Fernab von Lärm-, Licht- und Luftverschmutzung werden jegliche Voraussetzungen erfüllt, um echte Ruhe und Entspannung erfahren zu können. Im Inneren wird das wohlige Raumgefühl durch Sichtbalken, Cheminée im Wohnzimmer sowie offene Giebel im OG verstärkt. Dabei präsentiert sich die ganze Liegenschaft höchst modern und grosszügig. Beispiele gefällig?

270m² Wohnfläche verteilt auf drei Stockwerke und fünf Zimmer, ganztags besonnte 185m² holzgedeckte Terrasse mit zwei Windfängen, drei Garagenplätze sowie mehrere Aussenparkplätze. Weiter bestehen drei komplette Nasszonen, wovon zwei mit einem Whirlpool ausgestattet sind und eine sogar noch mit einer Sauna plus dazugehöriger Fitnessecke.

Auch technisch ist die Liegenschaft auf neustem Stand:

  • Wärmepumpe mit Erdsonden
  • Solar Warmwasseraufbereitung (Umwälzpumpe läuft mit Photovoltaik)
  • Warmwassereinspeisung in die Waschmaschine möglich
  • Gesamtes Haus komplett vom Stromnetz trennbar und bei Wunsch mit einem Generator betreibbar

Sollte doch einmal Platzmangel vorherrschen, stehen zwei Kellerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlich über 50m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Liste der überzeugenden Argumente dieser Liegenschaft ist lang. Vielleicht gefällt einem der begehbare Kleiderschrank, die äusserst üppig besetzte „Kochwerkstatt“ mit Wärmeschubladen, Profisteamer, übermässig grossem Kochfeld und drei Backöfen, oder ganz einfach der helle und über 80m² grosse Wohnraum.

Eigentlich spielt es keine Rolle warum. Fakt ist, dass ein Traum vom Leben auf dem Lande so aussieht. Doch zehn Autominuten bis Steffisburg, 15 bis Thun und gut 25 bis Bern machen die Residenz auch für Stadtmenschen interessant. Zumal die Liegenschaft auch als Zweitwohnsitz zu nutzen ist.

Das Objekt in Zahlen

Grund­buch­an­ga­ben

GemeindeBuchholterberg

Baujahr und Re­no­va­tio­nen

Baujahr2001
Fassade (Anstrich)2017
Bäder2011
Küche2011
Bodenbeläge EG/OG2011
Holzdeck Terrasse2011

Flächen und Kubatur

Wohnfläche270 m²
Terrasse185 m²

Raum­pro­gramm

Anzahl Zimmer5
Sprudelbad/Dusche/WC/Bidet1
Sprudelbad/WC/Sauna1
Dusche/WC1
NebenräumeWein-/Vorratskeller, Zusatzkeller, Waschküche
Garagenplätze3
AussenabstellplätzeDiverse

Haus­tech­nik

HeizungErdsonde
HeizungsstromPhotovoltaik
WarmwasseraufbereitungSolar mit Tank
HeizverteilungBodenheizung

Preis

PreisAuf Anfrage
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Längmatt 24, 3615 Heimenschwand BE

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