4.5 Zimmer Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse

Nebelfrei und sonnenverwöhnt

Langnau im Emmental ist stolz auf sein lebendiges, kleinstädtisches Leben im Herzen der Schweiz. Das historische Dorf bietet nebst den Sehenswürdigkeiten, wie dem Langnauer Regionalmuseum, ein reiches kulturelles Angebot (z.B. die Kupferschmiede) sowie Sport- (u.a. SCL Tigers) und Outdooraktivitäten (Bike- und Wandertouren) an. Ob hügelige Herausforderungen zum Napf oder gemütliche Spazierwege an der erfrischenden Ilfis, die Sonnen verwöhnte und meist nebelfreie Region ist Naherholung pur.

Das Innenleben der Attikawohnung wurde neutral aber dennoch warm materialisiert: Es gibt eine Sichtbetondecke, glatten Putz an den Wänden, robusten Klötzliparkett in den Zimmern und sandbeigener Travertin-Stein im Wohnzimmer. Darüber hinaus bietet die lichte Attikawohnung folgende Annehmlichkeiten:

  • Ganztags besonnte Dachterrasse mit 45m² Fläche und unverbaubarer Aussicht

  • Grosszügiges, offenes Wohnzimmer (25m²) im Attikageschoss mit gemütlichem Schwedenofen

  • Geräumige Küche inkl. Essbereich mit einem Übereckfenster zur optimalen Ausleuchtung

  • Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung

  • Eigenes, geräumiges Kellerabteil

Auch die Familienfreundlichkeit wird im Quartier gross geschrieben:

  • Kinder können in einem verkehrsfreien Umfeld heranwachsen.

  • Die Spielwiese bietet unter Berücksichtigung der Ruhezeiten Platz zum Austoben.

  • Für noch mehr Abenteuer in der Natur sorgt die nahe gelegene Ilfis.

  • In der Überbauung steht ein gut ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit gemütlichem Aussenplatz für Familienanlässe (z.B. für Geburtstage) zur Verfügung.

Es ist der bedeutendste Ort zwischen Bern und Luzern und dank der vorzüglichen Erschließung nebst dem Wohnen auch fürs Arbeiten attraktiv: Die nächstgelegenen Städte Bern (33 SBB-Minuten) und Luzern (58 SBB-Minuten) sind beide von Langnau aus regelmäßig gut erreichbar.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeLangnau i. E.

Baujahr

Baujahr1993

Flächen

Wohnfläche112 m²
Dachterrasse45 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer4.5
Bad/WC1
Sep. WC1
AmbienteSchwedenofen, Dachterrasse

Preis

Preis WohnungCHF480'000.–
Preis breiter EinstellhallenplatzCHF28'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Standort

Zürchermatte 7B, Langnau im Emmental

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