5.5 Zimmer Eigentumswohnung in Rüfenacht

Familienwohnung oder als Anlage

In der familienfreundlichen Wohnsiedlung Längimoos in Rüfenacht wird eine 5.5 Zimmer Eigentumswohnung – was heutzutage schon fast eine Seltenheit ist – verkauft. Das Objekt mit folgenden Vorzügen:

  • 5.5 Zimmer verteilt auf ca. 110m²
  • 4 abschließbare Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon
  • 2 vollständige Nasszonen (2 x Dusche/WC)
  • Balkon auf ca. 14m² nach Westen ausgerichtet
  • Halboffene Küche
  • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung installiert
  • Beheizbarer Abstellraum im Keller (als Bastelraum nutzbar)
  • Kinderzimmer mit Schrankwand

Rüfenacht, zur Gemeinde Worb gehörend, ist mittlerweile kaum mehr ein Geheimtipp unter den Vororten, viele Bewohnerinnen und Bewohner haben die Vorzüge der guten Erschliessung mit ÖV und Autobahn zu schätzen gelernt und bald gibt es beim Zentrum Sonne ein neues Gewerbezentrum unter anderem mit Coop sowie der Bäckerei Reinhard. Die hervorragende Mikrolage aufzählend kurz zusammengefasst:

  • Ruhige Wohnlage ohne Verkehrslärm
  • 1 Minute zur Schule und zum Sportplatz
  • 1 Minute zur ÖV Haltestelle Rüfenacht Sperlisacher
  • 4 Minuten zum Wald
  • 3 Autominuten zum Autobahnzubringer A10 (A6)

Ausserdem besteht die Möglichkeit einer Balkonerweiterung sowie der Zusammenlegung der beiden Kinderzimmer mit der Entfernung der Schrankwand. Somit wäre ein grosses Elternschlafzimmer nach dem Auszug der Kinder problemlos möglich.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeWorb
Parzellen-Nr. (Überbauung)1340
Grundbuch-Nr. Wohnung1340-14
Wertquote Wohnung85/1'000

Baujahr und Renovationen seit 2007

Baujahr1973
Waschmaschine2020
Laminat Korridor2020
Tumbler2015
Rolladen2013
Backofen2013
Garagentor2011
Dusche2010
Küche2007
Ventile Radiatoren2007
WC2007

Flächen und Kubatur

Wohnflächeca. 110 m²
Balkonca. 14 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer5.5
Dusche/WC2
Garagenplatz1

Haustechnik

HeizungÖl
HeizverteilungRadiatoren

Preise

Preis Wohnung und GaragenplatzCHF549'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Längimoosstrasse 26, 3075 Rüfenacht, Schweiz

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Olivier Schüttel steht Ihnen gerne zur Verfügung

Telefon direkt: +41 31 529 30 35
oder über das Kontaktformular:

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