5.5 Zimmer Reihenmittelhaus in Gwatt

Rundum versorgt

Haus

Das gut unterhaltene und bezugsbereite Einfamilienhaus weiss haargenau die Bewunderung bei seinen Bewohnern hervorzurufen:

  • Sagenhafte 130m² Nutzfläche verteilt auf ein durchdachtes Grundrisskonzept
  • Vier geschlossene Zimmer
  • Wohnen, Essen und Kochen kombiniert auf einem Geschoss
  • Einbaumöglichkeit eines Cheminées oder Schwedenofens im Wohnzimmer
  • Zwei vollwertige Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC
  • Im Dachgeschoss: Räume bis unters Dach
  • Vernünftige und praktische Nebenräume: Waschküche, Kellerraum und Treppenreduit
  • Zwei Balkone
  • Ein Einstellhallenplatz
  • Gemütlicher Gartensitzplatz gegen Süden
  • Noch mehr Garten mit Schopf auf der Nordseite

In dieser Familienoase kommt richtig Freude auf.

Mikro- und Makrolage

Die verdichtete Bauweise und die unmittelbaren Verkehrswege beeinträchtigen das harmonische Wohnen weniger stark als die Landkarte den Anschein macht. Die Privatsphäre ist durch die versetzte Architektonik, Sicht- und Lärmschutzwänden sowie Hecken gut geschützt. Eine Besichtigung vor Ort gibt Aufschluss, denn bei der gut erschlossenen Lage gibt es nichts zu verstecken:

  • ÖV: Die nahe gelegene Bushaltestelle „Einigen Chanderbrügg“ wird für die Destinationen Thun/Steffisburg und Spiez regelmässig bedient (je alle 30 Minuten).
  • Autobahnanschluss A6 (Thun-Süd): Unter 10 Autominuten
  • Einkauf:  Lidl Gwatt unter 5 und Zentrum Oberland Thun unter 10 Autominuten
  • Bildung: Kindergarten und Primarschule in Einigen (gut 10 Gehminuten) und Sekundarschule Spiez (ca. 15 Minuten mit Bus oder Fahrrad)
  • Naherholung und Freizeit: Diese Wohnlage bietet den idealen Ausgangspunkt für Berg-, Wasser- und/oder Outdoorsportler. Ob in Thun, Spiez oder Interlaken, vor der Berg- und Seekulisse kommen auch kulturelle Geniesser regelmässig auf ihre Kosten. Auffallend beliebt ist für die Bewohner dieser Siedlung auch die sehr nahe gelegene „Seewiese“.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeSpiez
Parzellen-Nr.6451
SchuldbriefeCHF549'000.–

Baujahr / Renovationen

Baujahr1988
Bodenbeläge2011
Küche2011
Anstrich innen2012
Boiler (Wärmepumpe) erneuert2016
Heizung2017

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche224 m²
Nutzfläche130 m²
Wohnfläche110 m²
Gartensitzplatzca. 15 m²
Balkon EGca. 4 m²
Balkon OGca. 2 m²
Kubatur (GVB)549 m³

Raumprogramm

Anzahl Zimmer5.5
Bad/WC1
Dusche/WC1
NebenräumeKeller, Waschen/Trocknen, Treppenreduit, Gartenschopf
Ambiente1 Gartensitzplatz, 2 Balkone
EinstellhallenplatzNr. 17

Haustechnik

HeizungÖl
HeizverteilungRadiatoren

Nebenkosten

Nebenkosten 2018/2019CHF2'417.50
Einlage Erneuerungsfonds Heizung 2018/2019CHF150.–
Einlage Erneuerungsfonds Lift 2018/2019CHF50.–
Stand Erneuerungsfonds Heizung per 30.04.2019CHF22'629.79
Stand Erneuerungsfonds Lift per 30.04.2019CHF20'800.–
Anteil Erneuerungsfonds Heizung per 30.04.2019CHF565.74
Anteil Erneuerungsfonds Lift per 30.04.2019CHF650.–

Steuer- und Versicherungswerte

Amtlicher Wert HausCHF353'580.–
Amtlicher Wert EinstellhallenplatzCHF9'120.–
GebäudeversicherungswertCHF522'000.–

Preise

Preis HausCHF680'000.–
Preis EinstellhallenplatzCHF25'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Chanderbrügg 49, 3645 Gwatt (Thun), Schweiz

Kontakt

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