5.5 Zimmer Reiheneckhaus mit Studio in Thun (Gwatt)

Seesicht mal Bergsicht mal Oberland

Lage

Umgeben von Bergen, Grün, Wasser und toller Luft; Das Reiheneckhaus hat viel zu bieten:

  • Perfekte in die Hanglage eingebettet
  • Ausblick auf den Thunersee und die Oberländer Bergzüge
  • Ungetrübte Sonneneinstrahlung,
  • Nähe zu Naherholung mit See, Wald, Stättligburg und Bonstettenpark

Haus

  • 5.5 Zimmer verteilt auf drei Stockwerke und 160m² Wohnfläche
  • 1999 angebaute, äusserst grosszügige Terrasse mit 50m²
  • 10m² der Terrasse ist ein gemütlicher Wintergarten
  • Eigenständiges Einleger-Studio mit Küche und Nasszone

Garten

  • Grosse, teilweise terrassierte Gartenanlage mit Gemüsebeeten, Obstbäumen und weiteren gepflegten Flächen
  • Gartensitzplatz vor und hinter dem Haus
  • Direkter Übergang auf die 50m² Terrasse
  • Aus- und Weitsicht von allen Ecken

Zusätzlich sind zwei separate Garagen mit motorisiertem Garagentor vorhanden, wobei diese z.B. auch in eine Werkstatt oder zu weiteren Stauräume umfunktioniert werden können.

Dem Naturspektakel so nah und von den grösseren Zentren dennoch nicht fern: So dauert es keine 3 Fussminuten bis zur Bushaltestelle „Gwatt Moos“. Von da sind es eine gute Viertelstunde bis ins Zentrum von Thun und 40 Minuten bis Bern. Mit dem Auto bis nach Bern wird das Gaspedal lediglich eine halbe Stunde betätigt.

 

 

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeThun
StadtteilGwatt

Baujahr

Baujahr1970
Garagen2002
Anbau Studio1999
Anbau Wintergarten1999

Haustechnik

HeizungÖl
HeizverteilungRadiatoren

Flächen und Kubatur Reiheneckhaus

Parzellenfläche Wohnhaus442 m²
Parzellenfläche Garagen90 m²
Wohnfläche (inkl. Studio)160 m²
Terrasse50 m²
Wintergarten10 m²

Raumprogramm Reiheneckhaus

Anzahl Zimmer5.5
Bad/WC1
DU/WC2
WC1
NebenräumeKeller
AmbienteCheminée, Wintergarte, Sitzplatz, Fruchtbäume
Garagen2
Aussenabstellplätze2

Preis

PreisCHF950'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Grenzweg 6, Gwatt (Thun), Schweiz

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