5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Steffisburg

Das Gartenparadies im Einfamilienhausquartier

Ob jetzt Lage, das Objekt an sich oder der Zustand: Alles einsame spitze!

Am Rande des Aarefeld Quartieres, als drittletzte Parzelle ohne Durchgangsverkehr, befindet sich dieses äusserst attraktive Einfamilienhaus. Umgeben von Einfamilienhäuser, einer ruhigen Quartierzone, mit freundlichen Nachbarn und nur ein Steinwurf bis zur Aare: So sieht der Schweizer Traum des Eigenheims aus.

Es verteilen sich grosszügige 173 m² Wohnfläche auf 5.5 Zimmer. Der Ausdruck „Gartenparadies“ ist in Anbetracht der Eigenschaften mehr als nur gerechtfertigt:

  • Total 668 Quadratmeter Parzelle
  • Äusserst grosszügig dimensionierte Gartenanlage
  • Zwetschgen und Kirschenbaum
  • Gewächshaus (beheizt)
  • Gemüsegarten
  • 60m² Terrasse, davon gedeckter Lounge-Teil (mit Photovoltaik-Anlage)
  • Grillplatz
  • Doppelcarport (mit Photovoltaik-Anlage)
  • 3 Aussenabstellplätze (für viele Autos, Besuch, etc.)
  • Schopf
  • Velounterstand

Technisch ist das Haus mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe und den zwei Photovoltaik-Feldern ebenfalls auf dem neusten Stand. Natürlich passt die hochwertige Designküche ausgezeichnet dazu, ausgestattet mit den besten Gerätschaften.

Im Dachgeschoss befindet sich der grosse Dachraum mit viel Fläche, welcher für jegliche Funktionen genutzt werden kann: Aktuell sind da zwei Büros, aber denkbar sind Spielbereiche, Bastelecke, Eisenbahn, Musikzimmer oder ein üppig dimensioniertes Schlafzimmer (Liste nicht abschliessend).

Gerade Familien werden das grosse Angebot an Nebenräumen zu schätzen wissen, denn im EG gibt’s einen Hobbyraum (unbeheizt), ein Reduit im OG, ein Keller, der ehemalige Tankraum (aktuell noch mit Tank), ein Geräteschuppen und natürlich der äusserst feudal ausgestattete Garten.

Die Erschliessung könnte auch kaum besser sein, ist mit dem neu erstellten Bypass-Nord die Autobahn in nur 5 Minuten erreicht und zu Fuss dauert es bis zum Bahnhof deren 10 Minuten.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeSteffisburg
Parzellen-Nr.2012

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche668 m²
Wohnfläche173.4 m²
Balkonfläche4 m²
Terrassenfläche60 m²

Haustechnik

Heizung/WarmwasserLuft-Wasser Wärmepumpe
HeizverteilungFussbodenheizung / Radiatoren

Baujahr / Renovationen

Baujahr1946
Solaranlage Terrassendach2018
Terrassenerweiterung2018
Küche2018
Carportplatz / Terrasse2017
Solarpanel Carport 2017
Installation Rollladen2017
Sanierung Kanalisation 2017
Velohaus2017
Installation Wärmepumpe2017
Gewächshaus beheizt / Gartenplatten2017
Türen erneuert2017
Garten und Umschwung2016

Raumprogramm

Anzahl Zimmer5.5
Bad/WC1
Separates WC1
AmbienteGrillplatz, Umschwung Garten
Carport2
Aussenabstellplätze3

Preis

Preis1'300'000
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Blümlisalpstrasse 6, Steffisburg, Schweiz

Kontakt

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