5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Cudrefin

Berg-, See- und Weitsicht - Erholung pur!

Der Traum vom freistehenden Einfamilienhaus mit See-, Berg- und Weitsicht ist zum Greifen nahe. Dank der westlichen Ausrichtung laden viele Sonnenuntergänge zum Verweilen ein. Das familienfreundliche Haus befindet sich am Ende der Quartierstrasse und verspricht eine ruhige Atmosphäre. Mit wenig Aufwand kann die Umgebungsgestaltung ums Haus beliebig verändert werden. Die Liegenschaft wird aus erster Hand verkauft und ist daher in einem guten Zustand. Nebst einer prachtvollen Aussicht und der nahen Lage am See bietet Ihnen dieses Haus weitere Vorteile.

  • 5½ Zimmer verteilt auf  181m² Wohnfläche
  • Böden im Obergeschoss können nach Ihren Wünschen gewählt werden
  • energiefreundliche Heizung mit Erdwärmekollektoren
  • pro Monat für Heizung, Wasser und Licht bei ca. 200.–/Monat
  • Garage mit direktem Zugang zum Haus

Sämtliche Bodenbeläge wurden entfernt und die neue Eigentümerschaft kann auf den bestehenden Unterlagsböden frei entscheiden ob Sie lieber Parkett, Platten, Vinyl  oder Teppich haben möchte.

Der Garten weist einen aufgeschobenen Unterhalt auf. Ob Sie nun die Umschwungfläche mit Humus ins Lot bringen und anschliessend Rasen ansähen oder ihn anderweit gestalten bleibt Ihnen frei zur Auswahl.

Diese Liegenschaft befindet sich in dem Quartier La Côte, welches zum Weiler Montet in Cudrefin gehört. Dieser Ortsteil ist in die Landwirtschaftszone eingebettet. Die Gemeinde Cudrefin ist die nördlichste Gemeinde des Kantons und grenzt an das Südostufer des Neuenburger Sees an. In knapp fünf Autominuten kann im See bei warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung genommen werden. Wer gerne Wanderungen unternimmt, wird mit dem Mont-Vully oder der naheliegenden Jurakette belohnt.

Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück und der fantastischen geografischen Lage anlässlich einer Besichtigung verzaubern.

Besichtigungstermine am Samstag, 10. Juli 2021 gegen Voranmeldung, am besten per E-Mail.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeCudrefin
Parzellen-Nr.1015
SchuldbriefeCHF500'000.–

Baujahr und Renovationen

Baujahr1995
Malerarbeiten2021
Fassade2020/21
Wintergarten2020
Marquise2019
Verbundsteine Garagenvorplatz, Eingangsbereich 2019

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche1'021 m²
Wohnfläche181 m²
Loggia11.11 m²
Kubatur (ECA)881 m³

Raumprogramm

Anzahl Zimmer5.5
Bad/Dusche/WC1
Dusche/WC1
NebenräumeKeller, Reduit
AmbienteLoggia, Ankleide
Garagenplatz1
Aussenabstellplätze1

Haustechnik und Kosten

HeizungErdwärmepumpe mit Wärmekollektoren
HeizverteilungFussbodenheizung
Stromrechnung total 2017/18CHF2'429.52
Energieverbrauch total 2017/1812'536 kWh

Versicherungswerte

Gebäudeversicherungswert (ECA)CHF599'668.81

Preise und Informationen zu Verkauf

PreisCHF890'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
notarielle VerschreibungPatricia Fux, Avenches
VerfügbarkeitNach Vereinbarung
Übergabe der Liegenschaftbesenrein, wie gesehen

Standort

Chemin de la Côte-du-Bas 3, 1588 Cudrefin

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Daniel Bühlmann steht Ihnen gerne zur Verfügung

Telefon direkt: +41 79 300 36 32
oder über das Kontaktformular:

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