5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Ostermundigen

Vorstadtleben mit Berner Gemütlichkeit

Familien aufgepasst!

An gemütlicher Wohnlage im begehrten ‚mundiger Oberdorf wird ein überaus interessantes Doppeleinfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Die Auflistung der Vorzüge liest sich beeindruckend gut:

  • 5.5+ Zimmer Haus auf 187m² Nutzfläche
  • Die durchdachte Raumaufteilung trägt einem angenehmen Wohnklima bei
  • Wohn- und Esszimmer sind nach Südwesten ausgerichtet
  • 4 Zimmer zzgl. beheizter Raum (18m²) mit Einbauschränken im UG für unzählige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Bastelraum, TV/Multimedia-Zimmer, Büro etc.)
  • Küche in eigenem Raum mit Durchreiche (kann bei Bedarf geöffnet werden)
  • 2 Nasszonen: Dusche/WC im Erdgeschoss und Bad/WC im Obergeschoss
  • Viele Nebenräumlichkeiten mit viel Stauraum: Estrich, Reduit im Obergeschoss, Waschküche, Luftschutzkeller und Heizraum im Untergeschoss
  • Internet Highspeed-Anschluss von UPC und Swisscom vorhanden (aktuell UPC mit Durchschnittswerten von Download 624 Mbit/s und Upload 62.7 Mbit/s)
  • Teilweise überdeckter Sitzplatz (Wintergarten machbar)
  • Gut überschaubarer und pflegeleichter Garten mit Cheminée
  • Attraktiver und individuell gestaltbarer Steingarten beim Eingangsbereich
  • Fahrzeugparkierung: Separate Garagenbox (1 Platz)

Je nach Wohnstandard der künftigen Bewohnerschaft benötigt diese Liegenschaft eine gewisse Auffrischung. Bewusst haben die heutigen Eigentümer, nebst dem guten Unterhalt der Liegenschaft, keine grösseren Erneuerungsarbeiten vorgenommen, da der Ausbaustil von Käufer zu Käufer sehr individuell ist.

 

Mikro- und Makrolage

Dieses Doppeleinfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Spiel- und Begegnungszone (20 Km/h) ohne Durchgangsverkehr, welche in einer Stichstrasse endet. Der damit verbundene Genuss der herrlichen Ruhe im eigenen grünen Garten ist nicht der einzige Pluspunkt der Lage, denn Ostermundigen als entwicklungsstarke Agglomerationsgemeinde zu Bern hat auch viele weitere Privilegien zu bieten:

  • Kindergarten: 200m entfernt
  • Primar- und Sekundarschule: 10 Minuten
  • Mit dem ÖV in 25 Minuten im Zentrum von Bern: Fussläufig sind die Haltestelle des Ortsbusses (2 Minuten) und der Bahnhof (12 Minuten) gut erreichbar.
  • Naherholung und Freizeit: Der nahe Seepark an der Mitteldorfstrasse und der Wald am Mundigerberg laden zu erholsamen Momenten ein. Das Freibad, die Tennisanlage (In- und Outdoor) und der Migros-Fitnesspark „Time-Out“ sind zeitnah zu Fuss erreichbar.
  • Post und Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Lidl und Denner) im Dorf
  • Autobahnanschlüsse: A1|A6 Bern-Wankdorf (7 Autominuten), A6 Bern-Ostring (10 Autominuten) und A6 Muri (9 Autominuten)

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeOstermundigen
Parzellen-Nr. Wohnhaus5517
Parzellen-Nr. Garage5504
1/27 Anteil an Siedlungsparzellen-Nr.1331
1/9 Anteil an Siedlungsparzellen-Nr.5501

Baujahr und Erneuerungen

Baujahr1978
Grundriss Küche1997
Duschwanne EG1997
Sitzplatzvergrösserung1997
Küchenabdeckung und -apparaturen2000
Bodenbeläge (teilweise)2000
Fenster (Kunststoff)2001
Bastelraum2018

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche Wohnhaus287 m²
Parzellenfläche Garage16 m²
Nutzfläche187 m²
Wohnfläche140 m²
Sitzplatzca. 16 m²
Balkon5.6 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer5.5
Dusche/WC1
Bad/WC1
NebenräumeEstrich, Reduit OG, Bastelraum, Waschküsche, Luftschutzraum, Heizungsraum
AmbienteGemütlicher Balkon und ruhiger Sitzplatz im Grünen mit Cheminée
Garagenplatz1

Haustechnik

HeizungElektrospeicherheizung
HeizverteilungRadiatoren

Preise

Preis WohnhausCHF790'000.–
Preis GaragenplatzCHF30'000.–
Immobilienpreis TotalCHF820'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Bachstrasse 36, 3072 Ostermundigen, Schweiz

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Olivier Schüttel steht Ihnen gerne zur Verfügung

Telefon direkt: +41 31 529 30 35
oder über das Kontaktformular:

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