5.5 Zimmer Dop­pel­ein­fa­mi­li­en­haus in Neyruz FR

Sorglospaket von oben bis unten

Im Wohnquartier „Les Colombettes II“ wird ein Doppeleinfamilienhaus mit Vorzügen auf allen Ebenen verkauft.

  • 140m² Wohnfläche verteilt auf 5.5 Zimmer
  • Ruhige Wohnlage
  • Guter Ausbaustandard bei gutem Zustand
  • Qualitative Materialisierung
  • Hohe Räume
  • Galerie
  • Garten mit Sitzplatz
  • Aussicht

Es gleicht einem Puzzle, wie sich die Eigenschaften dieses Objekts aufeinander abgestimmt ergänzen.

Zum einen ist dies die Makrolage: Das an einem Südhang gelegene Dorf Neyruz befindet sich südwestlich von Fribourg und nördlich der Glâne. Mit der ausgezeichneten Erreichbarkeit von keinen fünf Autominuten bis zur A12 und den Einkaufszentren bei Matran, liegt Neyruz strategisch ideal und kann von deren Vorteilen profitieren, ohne Verkehr und Lärm ausgesetzt zu sein.

Die Mikrolage der Wohnsiedlung führt diesen Vorteil weiter und verhindert mit der Anordnung der Häuser gänzlich jeglichen Durchgangsverkehr. So ist es möglich, dass der Garten, der Sitzplatz und die Aussicht in vollen Zügen genossen werden können.

Die Welt ist hier noch in Ordnung. Eine Wohlfühloase in dieser ruhigen Umgebung hat unweigerlich einen beruhigenden und entspannenden Einfluss. Es ist längst bekannt, dass sich Schweizerinnen und Schweizer in solchen Siedlungen – abgeschottet von der Hektik des Alltages – mehr als nur wohl fühlen.

Und die Naherholung? Ein paar Fussminuten sind es zur Glâne mit dem geschlängelten Flussverlauf, dem gesamten Ufergebiet und den Waldstücken.

Dank dieser einzigartigen Kombination aus Erreichbarkeit, Hangexposition, Nähe zu Infrastruktur und Natur bei gleichzeitiger Abgeschiedenheit und Ruhe, weiss die Lage auf allen Ebenen zu überzeugen. Zusammen mit den Qualitäten des Hauses betrachtet, ergibt sich hier das perfekte Sorglospaket.

Das Objekt in Zahlen

Grund­buch­an­ga­ben

GemeindeNeyruz
Parzellen-Nr.1204

Baujahr und Er­neue­run­gen

Baujahr2002

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche442 m²
Wohnfläche140 m²

Raum­pro­gramm

Anzahl Zimmer5.5
Dusche/WC1
Bad/WC1
NebenräumeKeller, Waschküche
AmbienteGalerie, Aussicht
Garagenplatz1
Aussenabstellplatz2

Preis

PreisCHF890'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

1740 Neyruz, Ch. des Colombettes 65

Kontakt

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