4.5 Zimmer Gartenwohnung in Utzigen

Panorama soweit das Auge reicht!

An dieser einmaligen Aussichtslage in Utzigen/Vechigen geniessen Sie eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf die Alpenwelt. Gepaart mit der örtlichen Ruhe, der naturnahen Erholung sowie den Vorteilen der Nähe zur Stadt Bern ist diese Wohnung ein idealer Rückzugsort.

Lichtdurchflutete und grosszügige Räume lassen im Innern der Wohnung keine Wünsche offen. Die Überbauung entstand im gewohnt hohen Ausbaustandard der Ramseier+Stucki Architekten AG. Natürlich überzeugt auch die Innenausstattung dementsprechend:

  • Neuste Gebäudetechnik und entsprechende Energieeffizienz
  • Edle Materialauswahl auf höchstem Niveau (Naturschieferboden, Mosaik-Stein in der Küche und Marmor in den Nasszonen)
  • Glasfensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und sind mit hochwertigen Plissées versehen
  • Verglaste Schiebefronten lassen Innen- und Aussenbereich zu einer Wohnzone verschmelzen
  • Grosszügige Panoramaveranda, gemütlicher Wohngarten und ein separater Sitzplatz laden besonders im Sommer zum Verweilen ein
  • Überduchschnittliche Raumhöhe von 2.6 Metern
  • Auch die Gerätewahl ist entsprechend: Küchen- und Waschgeräte von V-Zug und im Bad Geberit Aqua-Clean 8000plus
  • 15 Einbauschränke sorgen für genügend Stauraum
  • 2 Garagenplätze (+2 Parkmöglichkeiten davor) mit Zugang zum eigenen Keller und eigener Waschküche

Aber nicht nur die Wohnung mit deren Aussenbereich mag zu überzeugen. Auch die Lage ist hervorragend:

  • Kindergarten und Primarschule in 5 Minuten zu Fuss erreicht
  • ÖV gar in deren 3
  • Landwirtschafts-Hofladen ist in 1 Minute zu Fuss erreicht (365 Tage im Jahr offen)
  • Einkaufsmöglichkeiten sind in 3 Autominuten erreicht
  • Autobahnzubringer ist in 10 Autominuten erreicht

Lassen Sie sich vor Ort von dieser Traumimmobilie überzeugen!

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeVechigen
Parzellen-Nr. (gesamte Liegenschaft)4197
Grundbuch-Nr. Wohnung4197-2
Grundbuch-Nr. Garage 14197-4
Grundbuch-Nr. Garage 24197-5
Wertquote Wohnung320/1000
Wertquote je Garage5/1000

Baujahr

Baujahr2012

Flächen

Wohnfläche137 m²
Veranda26 m²
Sonnendeck88 m²
Separater Sitzplatz20 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer4.5
Bad/Dusche/WC1
Separates WC1
LiftJa
AmbientePanoramafenster, Sonnendeck
Garagenplätze2
Aussenabstellplätze2 (vor Garage)

Haustechnik

HeizungErdsonde, Wärmepumpe
HeizverteilungBodenheizung
EntkalkungsanlageJa

Steuerwerte / Nebenkosten / Erneuerungsfonds

Amtlicher Wert WohnungCHF459'060.–
Eigenmietwert beider GaragenplätzeCHF2'360.–

Preis

Preis PanoramawohnungCHF1'090'000.–
Preis je GaragenplatzCHF35'000.–
Kaufpreis TotalCHF1'160'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Panoramaweg 12, 3068 Utzigen

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Michael Adam steht Ihnen gerne zur Verfügung

Telefon direkt: +41 31 529 30 33
oder über das Kontaktformular:

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