4.5 Zimmer Wohnung in Münchenbuchsee

Gut erschlossene Ruhe

Wohnung und Quartier

Zentral eingebetet in der Wohnbausiedlung „Ursprung“, von den Emissionen der Hauptstrasse und dem Bahnverkehr gut abgeschottet, ist das Gebäude der zum Verkauf ausgeschriebenen Wohnung mit einer wenig befahrenen Sackgasse erschlossen.

Die Stockwerkeinheit punktet mit noch vielen weiteren Annehmlichkeiten:

  • Knapp 100m² Wohnfläche verteilt auf 4.5 Zimmer
  • 2 Balkone (14m² und 7m²)
  • Grosszügiges und mit Tageslicht erfülltes Wohn- und Esszimmer (Raum hohe Fensterfronten)
  • Zwei Nasszonen: Dusche/WC und separates WC
  • Viel Stauraum (Wandschränke/Garderobe, Reduit beim Südbalkon, Kellerabteil im UG mit ca. 4m²)
  • Gebäude verfügt über einen Lift.
  • Persönlicher Einstellhallenplatz und etliche Besucher- und Langzeitparkplätze im Quartier.

Lage

Am äusseren Band der Berner Agglomeration und ideal an der Wegkreuzung Schönbühl gelegen, so dass die Regionen Seeland/Jura, Oberland, Solothurn und Freiburg allesamt in gut 30 Autominuten zu erreichen sind:

  • ÖV: Im Viertelstundentakt mit dem Bus (Haltestelle Hofwilstrasse) an den Bahnhof Münchenbuchsee (unter 10 Minuten), Bahnhof Zollikofen (knapp 10 Minuten) oder nach Bern Breitenrain (unter 30 Minuten). Der Berner Hauptbahnhof ist von Münchenbuchssee gut 10 Minuten Zugfahrt entfernt.
  • Autobahnauffahrt A6 Münchenbuchsee (6 Minuten), A6 Schönbühl (5 Minuten)
  • Einkaufsmöglichkeiten: Migros, Coop, Denner in Münchenbuchsee, EKZ Shoppyland in Schönbühl und Migros, Coop, Denner, Aldi, Otto’s in Zollikofen
  • Sport und Freizeit: Sportzentrum Hirzi (Kunsteisbahn und Freibad), Golfpark Moossee, diverse Spazier- und Laufrouten auf Land, im Wald oder um den Moossee
  • Bildung: 5 Kindergärten, 5 Primarschulhäuser, 1 Tagesschule (Dorf), 1 Sekundarschule (Bodenacker) und 1 Gymnasium (Hofwil)

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeMünchenbuchsee
Parzellen-Nr. (gesamte Liegenschaft)1292
Grundbuch-Nr. Wohnung1292–10
Grundbuch-Nr. Einstellhalle1390
Wertquote Wohnung4'823/100'000
Wertquote Einstellhallenplatz1/76

Baujahr und Renovationen

Baujahr1973
Ölheizung2008
Isolation2008
Boiler2017
Verbundsteine Zugang2019

Flächen und Kubatur

Wohnfläche99 m²
Balkon (Süd) inkl. Reduit14 m²
Balkon (Nord)7 m²
Kellerca. 4 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer4.5
Dusche/WC1
separates WC1
Nebenräume zur MitbenutzungWasch- und Trockenraum
Balkone2
Einstellhallenplatz1

Haustechnik

HeizungÖl
HeizverteilungRadiatoren
LiftJa

Preise

Preis WohnungCHF490'000.–
Preis EinstellhallenplatzCHF26'000.–
Preis TotalCHF516'000.–
Vermittlungshonorar z.L. Käuferschaft (zzgl. 7.7% MWST)3% vom Kaufpreis, mind. pauschal CHF 15'000.–
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Ursprungstrasse 73, Münchenbuchsee, Schweiz

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Olivier Schüttel steht Ihnen gerne zur Verfügung

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Anrede

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Ab Montag den 07.01.2019 sind wir wieder für Sie da.

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Ihr Team der Momentum-Immobilien AG

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