4.5 Zimmer Wohnung in Herzogenbuchsee

Dorfnahe Wohnung mit vielen Nischen

Die Vorteile dieser zum Verkauf stehenden Wohnung lesen sich gut:

  • Ideale Grundrissgestaltung: über 100m² verteilt auf 4.5 Zimmer
  • Grosszügiger und optimal besonnter Balkon mit praktischem Aussenreduit
  • Cheminée im Wohnzimmer für besinnliche Momente
  • Zwei modernisierte Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC
  • Laufender Unterhalt der Wohnung und des ganzen Gebäudes
  • Separates Kellerabteil und separater Wäscheraum
  • Eigener Einstellhallenplatz und zahlreiche Besucherparkplätze
  • Ruhiges Quartier: kein Durchgangsverkehr wegen Sackgasse

Die Kindergärten Holz und Kreuz, die Schulhäuser Burg, Mittelholz und die Oberstufe sowie auch das Frei- und Hallenbad sind ohne Überquerung der stark befahrenen Bern- und Zürichstrasse zeitnah zu erreichen.

Nebst den obigen Vorzügen weiss die Lage noch weiter zu überzeugen:

  • Einkauf: Migros (12 Fuss-Minuten) und Coop (13 Fuss-Minuten)
  • Nach Bern: 30 Zug-Minuten, 45 Auto-Minuten
  • Nach Solothurn: 40 Bus-Minuten, 25 Auto-Minuten
  • Nach Olten: 20 Zug-Minuten, 40 Auto-Minuten

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeHerzogenbuchsee
Parzellen-Nr. (gesamte Liegenschaft)2240
Grundbuch-Nr. Wohnung2240–3
Grundbuch-Nr. EHP2245–6
Wertquote Wohnung210/1'000
Wertquote EHP1/16

Baujahr/Renovationen

Baujahr1989
Böden2011
Heizung2011
Küchengeräte2011
Malerarbeiten2011
Dachisolation2015

Flächen

Wohnfläche101 m²
Balkon15 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer4.5
Bad/WC1
Dusche/WC1
Garagenplatz1

Preis

Preis Wohnung und EinstellhallenplatzCHF450'000.–
Vermittlungshonorar pauschal CHF 15'000.– (zzgl. 7.7% MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Lanzenbühlweg 19, 3360 Herzogenbuchsee, Schweiz

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Olivier Schüttel steht Ihnen gerne zur Verfügung

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Anrede

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Ab Montag den 07.01.2019 sind wir wieder für Sie da.

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Ihr Team der Momentum-Immobilien AG

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