4.5 Zimmer Terrassenhaus in Worb

Lage Lage Lage : zentral, sonnig und ruhig

Einfamilienhaus mit Traumaussicht

Die Liegenschaft befindet sich an wunderbarer und sonniger Aussichtslage. Lediglich 500m sind Sie vom Dorfkern Worb entfernt. Da finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur. Mit der RBS fahren Sie direkt bis Bern HBF. Schulen und Kindergarten befinden sich direkt angrenzend der Siedlung. Da lässt es ich gut wohnen, zumal jedes der 2 x 5 Terrassenhäuser völlige Privatsphäre auf der jeweiligen grosszügigen Terrasse geniesst. Das Terrassenhaus ist die drittoberste Liegenschaft, also mittlere Liegenschaft. Bad und Küche können bei Bedarf ersetzt werden, was entsprechende Steuerersparnis bringt, da Unterhalt direkt abzugsberechtigt ist.

Annehmlichkeiten auf einen Blick:

  • Terrassenhaus mit grosszügigen 147 m² Wohnfläche
  • durchdachter Grundriss mit breiten Fensterfronten
  • grosszügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich
  • grosses Bad und separates WC
  • 97m² grosse Terrasse mit grosszügiger Rabatte und Blick gegen Süd-Westen für perfekte Abendsonne
  • direkter Zugang zur Terrasse über Wohn-und Schlafzimmer
  • eine Garage ist im Preis inbegriffen
  • 500m vom Dorfzentrum für alle Einkäufe
  • mit RBS bequem in lediglich 24 Minuten im Bahnhof Bern
  • eigene unabhängige Oel-Heizung, Verbrauch ca. 1’800l pro Jahr.
  • 10% Eigentumsanteil der PV-Anlage zuoberst auf dem Flachdach, -.34/kWh Einspeisevergütung bis 2034
Diese seinerzeit wegweisende Baute wurde von Architekt Maurillio Visini, Zürich, erbaut und ist denkmalpflegerisch als erhaltenswert eingestuft mit folgender Beschreibung:

„Achsensymmetrisch konzipierter Terrassenbau in Sichtbeton. Kühle Strassenfassade mit einer Reihe von Garagentoren. Gegen Westen gestufte Anlage, bestehend aus hoch- und querrechteckigen Bauvolumen,die spannungsreich miteinander verflochten sind (Vor- und Rücksprünge, höhere und niedrigere Teile). Musterartig gestaltete Fassaden mit scharfkantigen Elementen von unterschiedlicher Grösse, Form, Struktur und Farbe (heller Beton, dunkler Verputz, grüngraue  Fensterbandeinfassungen, Metallleisten und -abdeckungen). Belebende Terrassenbepflanzung, gegen Westen Ziergarten. Konsequenter Bau in vorzüglicher Hanglage. Gutes Beispiel des verdichteten Bauens für gehobenere Ansprüche.“

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Geplante Besichtigungen sind Samstag 8. oder 15. Juni 2024

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeWorb
Parzellen-Nr.2332

Baujahr und Renovationen

Baujahr1973
Photovoltaik (Anteil 10%)2012

Flächen

Parzellenfläche113 m²
Wohnfläche147 m²
Fläche Terrasse97 m²
Keller/ex LS12,5 m²
Leistung Photovoltaik16,28 kWp

Raumprogramm

Anzahl Zimmer4.5
Bad / WC2
Garage1

Steuerwerte / Nebenkosten / Erneuerungsfonds

Erneuerungsfond Siedlung 31.12.2023CHF52'855.–
Erneuerungsfond PV 31.12.23CHF16'529.40
Anteil Erneuerungsfond PV 31.12.23CHF1'983.50

Preis

Preis CHF790'000.–
Garageinklusive
Vermittlungshonorarz.L. Verkäuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
Verfügbarkeitab Juli 2024
Übergabe der Liegenschaftbesenrein, wie bei Besichtigung

Standort

Vechigenstrasse 21c, 3076 Worb

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Daniel Bühlmann steht Ihnen gerne zur Verfügung

Telefon direkt: +41 79 300 36 32
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