4.5 Zimmer Terrassenhaus in Bern

im Grünen und doch zentral - sonnig und ruhig

Das 4.5 Zimmer Terrassenhaus befindet sich am südlichen Rand der Siedlung Riedernrain an einer ruhigen und idyllischen Wohnlage. Durch die optimale Ausrichtung sind die Räumlichkeiten stets hell und von Licht durchflutet. Das Wohn- und Esszimmer zeichnet sich durch eine grosse Fensterfront Richtung Süden mit Blick ins Grüne aus und verbindet Interieur mit der grossen Terrasse. Das Haus mit 2 Schlafzimmern, ein grosszügiges Büro/Gästezimmer, die topmoderne Küche mit Induktionskochfeld, Backofen und Steamer, zwei moderne Nasszellen mit Regenduschen, WC und Lavabos, der Eingangsbereich mit Garderobe, die Waschküche und angrenzend der grossflächige Keller sind auf derselben Etage.

Annehmlichkeiten auf einen Blick:

  • Terrassenhaus mit 136m² Wohnfläche
  • durchdachter Grundriss mit breiten Fensterfronten
  • sämtliche Zimmer (Ausnahme Wohnzimmer) mit IT-Verkabelung versehen
  • zwei topmoderne Nasszonen: beide ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, WC und Lavabo
  • 47m² grosse Terrasse mit grosszügiger Rabatte und Blick in die Natur
  • direkter Zugang zur Terrasse über Wohn-, Essraum und zwei Schlafzimmern
  • ein Einstellhallenplatz ist im Preis inbegriffen und über wenige Treppenstufen erreichbar
  • für ein Büsi führt via Keller ein Katzentor direkt nach draussen

Die Siedlung „Riedern“ liegt am äusseren Rand der Gemeinde Bern in Richtung Frauenkappelen an südöstlicher, sonniger Hanglage. Wohnen in dieser Siedlung ist kinderfreundlich (autofreie Zone). Das Terrassenhaus bietet viel Privatsphäre, aber auch die Möglichkeit, nachbarschaftliche Beziehungen zu pflegen.

Eine hohe Lebensqualität verspricht die umliegende Umgebung – sehr ruhig, sonnig und grün. Erholsame Spaziergänge in der Natur kann man direkt vom Haus aus starten. Die Busstation „Bethlehem b. Bern, Riedernrain“ ist gleich neben der Siedlung. Durch den Autobahnanschluss Bern-Brünnen sind Sie in jede Richtung schnell unterwegs. Das nahe gelegene Einkaufs- und Freizeitzentrum „Westside“ bietet nebst kulinarischen Restaurants und dem Pathé Cinema auch für Wellness und Fitness-Begeisterte ein umfangreiches Angebot. Sämtliche Einkäufe können problemlos erledigt werden – man spart viel Zeit und wohnt zusätzlich noch exquisit.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeBern
BezirkBethlehem
Parzellen-Nr. Haus4384
Parzellen-Nr. Einstellhallenplatz4198–155

Baujahr und Renovationen

Baujahr1987
pflegeleichter Marmorboden2004
moderne Küche mit Induktionskochfeld, Backofen und Steamer2013
Dach saniert2016
beide Nasszellen hochwertig renoviert mit Regenduschen ausgestattet2017
Gartenrabatte mit Bewässerungsanlage2021

Flächen

Parzellenfläche196 m²
Wohnfläche136 m²
Fläche Terrasse47 m²
Keller38 m²
Waschen14 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer4.5
Dusche/WC/Lavabo2
Ambientegrosse Terrassenfläche
Einstellhallenplatz1

Steuerwerte / Nebenkosten / Erneuerungsfonds

Einlage Erneuerungsfonds 2021 (Heizung, Umgebung, EH Ebene 3/4)CHF360.85
Erneuerungsfonds Saldo 2021 (Heizung, Umgebung, EH Ebene 3/4, Maschinen und Fahrzeuge)CHF395'692.95
Anteil Erneuerungsfonds 2021 (Heizung, Umgebung, EH Ebene 3/4, Maschinen und Fahrzeuge)CHF3'034.30

Haustechnik

HeizungZentral-Heizung für Siedlung (Öl)
HeizverteilungRadiatoren
Letzte Elektroinstallationskontrolle SiNaNovember 2022

Preis

Preis CHF1'050'000.–
Vermittlungshonorarz.L. Verkäuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitFrühjahr/Sommer 2023
Übergabe der Liegenschaftbesenrein, wie bei Besichtigung

Standort

Riedernrain 135, 3027 Bern

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Daniel Bühlmann steht Ihnen gerne zur Verfügung

Telefon direkt: +41 79 300 36 32
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