4.5 Zimmer Reihenmittelhaus in Rubigen

Gemütliche Wohlfühloase an begehrter Lage

Die 1997 erbaute Siedlung Hirschweid liegt nördlich der Worbstrasse an leichter Hanglage direkt oberhalb der Schulanlage Sunnmatt. Auf über 15’000m² Boden sind 89 Einheiten vorhanden, 28 davon im Wohneigentum. Eine davon wird hier verkauft.

Das angenehme Wohnklima muss für nicht-Kenner der Siedlung speziell hervorgehoben werden: Die klaren Bauten, die Einbettung in die Landwirtschaft, die autofreien Verbindungswege, die grünen Gärten und die tolle Ruhe tragen aktiv zur hervorragenden Lebensqualität bei.

So wundert es auch nicht, dass diese Reihenhäuser kaum je einmal auf den Markt kommen. Zu schön die Wohnlage, zu gut die Nachbarschaft, zu angenehm die Umgebung. An sich nicht nur für Familien, doch hat sich die Hirschweid zu einem entsprechenden Hotspot gemausert. Die Nähe zu Kindergarten, Schulen und Natur – beginnt doch das Feld keine 20 Meter nach dem Hauseingang – bieten einfach die perfekte Lebensgrundlage.

Das Haus in der dritten Reihenhausgruppe glänzt wohin auch nur das Auge sieht:

  • Wohnraum auf 3 Geschossen
  • Nachträglich isoliertes Kellerzimmer
  • Zwei Zimmer im OG (problemlos auf 3 rückbaubar)
  • Das Pultdach beschert hohe Räume im OG
  • Grosses Wohnzimmer mit offener Küche
  • Gartensitzplatz nach Westen
  • Schopf auf der Eingangsseite

Aktuell sind zwei Einstellhallenplätze zu je CHF 125.– pro Monat gemietet und können übernommen werden.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeRubigen
Parzellen-Nr.1979

Baujahr und Renovationen

Baujahr (GVB)1997
Heizung2017
Küchengeräte2019
Dachhaut verstärktHerbst 2020

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche115 m²
Wohnfläche115 m²
Sitzplatzfläche25 m²
Kellerfläche22 m²
Kubatur (GVB)459 m³

Raumprogramm

Anzahl Zimmer4.5
Bad/Dusche/WC1
separates WC1
NebenräumeKeller
AmbienteSchwedenofen

Haustechnik

HeizungGas
HeizverteilungRadiatoren
Sicherheitsnachweis Elektroinstallation21.07.2020

Preis

PreisCHF690'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Hirschweid 312, Rubigen

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Michael Adam steht Ihnen gerne zur Verfügung

Telefon direkt: +41 31 529 30 33
oder über das Kontaktformular:

Weitersagen

Kostenlose Bewertung

Bitte geben Sie Ihre Email Adresse an. Die Verkaufsdokumentation wird Ihnen dann automatisch zugestellt.

Anrede

Neu können Sie Ihre Liegenschaft bei uns kostenlos online bewerten:

Immobilienbewertung

You are using an outdated browser. Please update your browser to view this website correctly: https://browsehappy.com/