4.5 Zimmer Gartenwohnung in Roggwil

Einziehen, Wohnen und Leben

Gartenwohnung

An ländlicher Wohnlage wird eine interessante Gartenwohnung zum Verkauf angeboten. Die Auflistung der Vorzüge liest sich beeindruckend gut:

  • 115m² Wohnfläche verteilt auf 4.5 Zimmer
  • Durchdachte Raumaufteilung
  • Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Gartensitzplatz
  • Küche in eigenem Raum
  • 2 Nasszonen: Bad/WC und Dusche/WC
  • Praktische Einbauschränke in diversen Räumen
  • Tolle Nebenräumlichkeiten: Reduit zum Wäschewaschen in der Wohnung, Aussenreduit für Gartenutensilien, eigener Bastelraum und eigener Keller im Eingangsgeschoss
  • Gut überschaubare Gartengrösse
  • Überdeckter Sitzplatz mit Windschutz
  • Mit Lift erschlossen und rollstuhlgängige Bauweise
  • Haustiere erlaubt
  • Fahrzeugparkierung: 2 Einstellhallenplätze
  • Veloabstellplätze in der Einstellhalle

Diese Gartenwohnung im noch relativ jungen Gebäude ist über die Jahre hinweg von den jetzigen Eigentümern gut unterhalten und gepflegt worden. Dem Einziehen, Wohnen und Leben ohne grösseren Erneuerungsarbeiten steht in Folge dessen nichts im Weg.

 

Mikro- und Makrolage

Roggwil preist seinen Einwohnern ein gemütliches Dorfleben an und zugleich können viele Zentren vom Drei-Kantonen-Eck zentral in der Schweiz schnell erreicht werden. Die Eckdaten kurz zusammengefasst:

  • Naherholung und Freizeit: An dieser Wohnlage sind gemütliche Fusswege sehr nah. Z.B. lädt die Rot oder der Unterwald zu wohltuenden Spaziergängen ein. Und mit dem Freibad im Sommer, dem Fussballgrün, mehreren attraktiven Spielplätzen und dem rasanten Race-Inn wird in Roggwil zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot animiert.
  • Bildung: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule im Dorf (je ca. 10 Fussminuten)
  • ÖV: Bahnhof Roggwil (ca. 10 Fussminuten)
  • Autobahnanschlüsse: A1 Niederbipp BE, A1/A2 Rothrist AG und A2 Reiden LU (je 15 Autominuten)
  • Einkaufsmöglichkeiten: Coop, VOI, Bäckerei und Apotheke im Dorf | Migros, Coop, Aldi und Denner in Langenthal (< 10 Autominuten) | Gäupark in Egerkingen (ca. 20 Autominuten) | Perry Center in Oftringen (ca. 20 Autominuten)

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeRoggwil
Grundstück-Nr. (Parzelle/Wohnhaus)2776
Grundstück-Nr. (Gartenwohnung)2776-1
Grundstück-Nr. (Bastelraum)2776-10
Grundstück-Nr. (Einstellhalle)2776-13
Grundstück-Nr. (2 Einstellhallenplätze2776-13-3 und 2776-13-9

Baujahr und Erneuerungen

Baujahr2011
Bodenbeläge2016
Windschutz (Gartensitzplatz)2017
Fassade2020

Flächen und Kubatur

Wohnfläche (inkl. Reduit)115 m²
Kellerfläche UG10 m²
Bastelraumfläche UG15 m²
Fläche Gartensitzplatz und Aussenreduit22 m²
Gartenfläche gesamt (Sondernutzungsrecht)ca. 38 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer4.5
Bad/WC1
Dusche/WC1
Nebenräume zum allgemeinen GebrauchTrockenraum im UG
AmbienteGemütlicher Gartensitzplatz
LiftJa
Einstellhallenplätze2

Haustechnik

HeizungLuft-Wasser-Wärmepumpe
HeizverteilungBodenheizung

Preis

Preis GartenwohnungCHF495'000.–
Preis BastelraumCHF25'000.–
Preis je EinstellhallenplatzCHF25'000.–
TotalCHF570'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Allmendgasse 15, 4914 Roggwil, Schweiz

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Olivier Schüttel steht Ihnen gerne zur Verfügung

Telefon direkt: +41 31 529 30 35
oder über das Kontaktformular:

Weitersagen

Kostenlose Bewertung

Bitte geben Sie Ihre Email Adresse an. Die Verkaufsdokumentation wird Ihnen dann automatisch zugestellt.

Anrede

Neu können Sie Ihre Liegenschaft bei uns kostenlos online bewerten:

Immobilienbewertung

You are using an outdated browser. Please update your browser to view this website correctly: https://browsehappy.com/