4.5 Zimmer Wohnung in Neuenegg mit riesiger Terrasse

Ein Terrassenparadies an zentraler Lage

Im schönen Neuenegg wird eine 4.5 Zimmer Wohnung mit einer Terrasse der Extraklasse verkauft. Mit über 200 Quadratmetern ist diese nicht nur überdurchschnittlich gross, sondern auch noch sehr aufwändig angelegt und äusserst gut gepflegt. Mit viel Liebe und Cleverness wurde ein kleines Paradies angelegt, welches – egal ob jung oder alt, klein oder gross, Zwei- oder Vierbeiner – einfach alle begeistert und kaum bis keinen Aufwand beschert.

Der Eingangsbereich führt einladend ins grosszügige Wohnzimmer über, welches sich bis zur offenen Küche mit dem Gartenausgang erstreckt. Die vielen Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnklima und auf der Westseite befindet sich der 9m² Balkon. Zwei Kinderzimmer, zwei komplette Nasszonen (Bad/WC und Dusche/WC) sowie das grosse und mit zwei Fenstern ausgestattete Elternschlafzimmer runden das Angebot ab.

Doch nicht nur die Aussen- und Innenbereiche der Wohnung können überzeugen, denn die Lage besticht durch Zentralität:

  • 3 Autominuten zur Autobahn A12
  • 2 Gehminuten zur Bushaltestelle Neuenegg, Tennis
  • 6 Gehminuten zum Zentrum (Coop, Post, Raiffeisen, Gemeinde etc.)
  • 7 Gehminuten zum Schulhaus Neuenegg-Au (ohne Strasse zu überqueren)
  • 9 Gehminuten für an den Bahnhof Neuenegg

Mit der Sense ist das Naherholungsgebiet in Griffnähe (5 Gehminuten) und macht das Gesamtpaket dieser Wohnung perfekt.

Im Preis inbegriffen ist das 8.5m² Reduit (Waschmaschine+Tumbler) gleich neben der Wohnungseingangstüre sowie der Aussenabstellplatz.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeNeuenegg
Parzellen-Nr. (gesamte Liegenschaft)1184
Grundbuch-Nr. Wohnung1184–3
Wertquote Wohnung121/1'000
Parzellen-Nr. (Terrasse und Aussenabstellplatz)2008
Grundbuch-Nr. AAP2008–9
Wertquote AAP1/15

Baujahr und Renovationen

Baujahr1993
Heizung2018
Sonnenstore2016
Wind- und Sichtschutz2016
Unterhalt Terrasse und Teich2015
Boden Wohnzimmer, Eingang2009
Diverse Malerarbeiten2006
Küchenboden2006

Flächen

Wohnfläche100 m²
Garten/Terrasse203 m²
Balkon9 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer4.5
Bad/WC1
Dusche/WC1
Ambientesehr grosse Gartenterrasse, Balkon
Aussenabstellplätze1

Haustechnik

HeizungÖlheizung
HeizverteilungFussbodenheizung

Preis

PreisCHF620'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Wassermattweg 1, Neuenegg, Schweiz

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Alexander Scheuner steht Ihnen gerne zur Verfügung

Weitersagen

Bitte geben Sie Ihre Email Adresse an. Die Verkaufsdokumentation wird Ihnen dann automatisch zugestellt.

Anrede

Wir wünschen Ihnen angenehme Festtage und einen guten Start ins Jahr 2019.
Ab Montag den 07.01.2019 sind wir wieder für Sie da.

Die Dokus zu allen Immobilien können Sie selbstverständlich immer herunterladen.

Ihr Team der Momentum-Immobilien AG

You are using an outdated browser. Please update your browser to view this website correctly: https://browsehappy.com/