4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Konolfingen

familienfreundlich – ruhig und doch zentral

Dieses schmucke Doppeleinfamilienhaus befindet sich südöstlich vom Zentrum Konolfingen in einem sehr ruhigen, familienfreundlichen und verkehrsarmen Wohnquartier. Die Lage ist einmalig: Schule nur 100m entfernt, Einkaufen, ÖV/Bahnhof zu Fuss in weniger als 8 Minuten erreichbar. Das Einfamilienhaus (westlicher Teil des Doppeleinfamilienhauses) befindet sich in der Mitte des Eigerweges, das bedeutet schlicht keinen Durchgangsverkehr. Der nördlich gelegene Industriebau bietet Windschutz vor der kalten Bise.

Weitere Vorteile auf die Sie sich freuen dürfen:

  • grosse lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Wintergarten für fast ganzjähriges relaxen mit optimaler Sonnenausrichtung
  • 126m² Wohnfläche verteilt auf 4.5 Zimmer
  •  2 Nasszellen Bad/WC und Dusche plus Dusch-WC
  •  Garage mit direktem Zugang zum Haus
  •  grosszügiger Bastelraum mit separatem Zugang
  •  praktischer Gartengeräteraum (inklusive Gartengeräte) hinter dem Haus

Sie profitieren dank einem Zweischalenmauerwerk von einer hervorragenden Wärmedämmung und somit von niedrigen Heizkosten. Die beiden Häuserhälften sind auch durch ein massives Zweischalenmauerwerk akustisch wie leitungsmässig bestens getrennt und auf beiden Wohnebenen ist keine Bodenplatte durchgezogen, was die perfekte Schallisolation ergänzt. Der hervorragend besonnte Wintergarten (südwestliche Ausrichtung) eignet sich bestens zum Geniessen der Sonnenuntergänge spätabends und das im Gartencheminée grillierte Fleisch genüsslich zu verspeisen. Im pflegeleichten Garten hat es einen Apfel- und Zwetschgenbaum welche für reichliche Früchteernten sorgen.

 

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeKonolfingen
Parzellen-Nr.1669

Baujahr und Renovationen

Baujahr1986
Wintergarten2000
Möbel Nasszellen2003
Parkettboden Wohnzimmer2004
Verbundraffstoren und Sonnenstoren Wintergarten2010
Neue Heizung und Kamin2011
Neues Garagentor elektrisch2014
Malerarbeiten2022

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche458 m²
Wohnfläche126 m²
Balkonfläche5 m²
Wintergarten12 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer4.5
Bad/WC1
Dusche/WC1
Nebenräumegrosser Estrich, Bastelraum, Abstellraum
AmbienteWintergarten, Cheminée
Garagenplatz1
Aussenabstellplätze1

Haustechnik und Telekommunikation

HeizungÖl
HeizverteilungRadiatoren
Heizöl Verbrauch p.a.1500 l
Letzte Elektroinstallationskontrolle SiNa25.03.2022
Internetgeschwindigkeit Swisscommax. 140/32 Mbit/s Down-/Upload
Internetgeschwindigkeit Sunrisemax. 340/40 Mbit/s Down-/Upload
Swisscom blue TVTV in UHD-Qualität verfügbar

Preis

PreisCHF790'000.–
Übergabebesenrein, wie besichtigt
Notariat (Wunsch Verkäuferschaft aufgrund Erbgang)Hans Brunner, Jegenstorf

Standort

Eigerweg 7, 3510 Konolfingen

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Daniel Bühlmann steht Ihnen gerne zur Verfügung

Telefon direkt: +41 79 300 36 32
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