4.5 Zimmer Dop­pel­ein­fa­mi­li­en­haus in Cour­gevaux

Aufkommende Heimatsstimmung

Die von beiden Seiten zugängliche Einfamilienhaushälfte steht inmitten eines Wohnquartieres am Sonnenhang des freiburgischen Courgevaux. Den regelmässigen Investitionen ist es zu verdanken, dass die Liegenschaft wohnlich daher kommt und auch sofort bezugsbereit ist.

Umgeben wird die Haushälfte vom abgestuften Garten, welcher sowohl sonnige, als auch schattige Sitzplätze aller Art bietet. Besonders für Familien mit Kindern geeignet sind die Zufahrten zum Haus. Beide Strassen sind Sackgassen und werden nur von den Anwohnern genutzt. Am Besten erreicht man die Liegenschaft über die Zufahrt vom Sarraglanaz-Weg aus. Dort befindet sich auch die Garage und der Carport.

Die vor zwei Jahren renovierte Fachwerkfassade mit weissen Gefachen, das Sichtholz im Innenbereich und der Schwedenofen im Wohnbereich kreieren eine glaubwürdige Heimatsstimmung.

Zusätzlich zum Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss bekommt man einen ausgebauten Dachstock der dank dem Dachflächenfenster wunderbar als Leseecke, Fernsehraum, Edelestrich oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Auch im Keller und der Waschküche ist vorgesorgt: Es ist eine Wasserentkalkungsanlage, ein grosser Boiler, ein Secomat für die Wäsche sowie reichlich Steckdosen für Basteln und Hobby vorhanden.

Die Lage der Einfamilienhaushälfte ist optimal: Nach Murten sind es mit dem Auto kaum mehr als fünf Minuten und mit dem ÖV fünfzehn (im 30 Minuten Takt). 7 Gemeinden haben sich mit den Schulen zusammengeschlossen, und es existiert ein Schulbussystem, welches bestens funktioniert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns anzurufen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Das Objekt in Zahlen

Grund­buch­an­ga­ben

GemeindeCourgevaux / Gurwolf
Parzellen-Nr.370

Baujahr und Re­no­va­tio­nen

Baujahr1987
Fassade (Verputz, Malerarbeiten)2015
Fenster2015

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche629 m²
Wohnfläche120 m²

Raum­pro­gramm

Anzahl Zimmer4.5
Bad/Dusche/WC1
WC1
NebenräumeKeller, Waschküche, Estrich
AmbienteSchwedenofen
Garagenplatz1
Carport1
AussenabstellplätzeDiverse

Haus­tech­nik

HeizungElektro/Schwedenofen
HeizverteilungRadiatoren/Bodenheizung

Preis

PreisCHF695'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Sarraglanaz-Weg sowie Grillenweg 6, Courgevaux, Schweiz

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