4.5 Zimmer Attika-Wohnung in Bern

naturnah, sonnig und doch in Bern

Die Wohnsiedlung «Husmatt» wurde in den Jahren 2008-2010 erbaut. Sie besteht aus vier Baukörpern mit insgesamt 48 Stockwerkeinheiten. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein Quartier geschaffen. Die vier Mehrfamilienhäuser fügen sich hervorragend in die Landschaft ein. Durch die zahlreichen grossen Fensterfronten entsteht ein dominierendes, helles Raumgefühl, welches durch die Weitsicht unterstrichen wird. Die grosszügige, helle und modern ausgebaute Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde stets bemerkenswert gepflegt. Hier fühlen Sie sich sofort zuhause!

Am Anfang der Überbauung befindet sich die Einfahrt in die Einstellhalle. Bequem mit dem Lift oder über eine Treppe gelangen Sie direkt in die offene Attika-Wohnung. Die grosse Terrasse lässt Ihren individuellen Gestaltungswünschen viel Raum. Zu der Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze mit optionaler Lademöglichkeit für E-Cars. Ausserdem bietet ein grosser Keller und ein Hobby-/Dispositionsraum zusätzlich nützliche Fläche. Gemeinschaftlich nutzbar enthält die Liegenschaft einen grosszügigen Veloraum und einen Trocknungsraum mit Secomat. Zudem befinden sich mehrere Besucherparkplätze in der Einstellhalle, wodurch die Familie und Freunde problemlos eingeladen werden können.

Was dürfen Sie von dieser prachtvollen Stockwerkeinheit erwarten:

  • über 120m² Wohnfläche verteilt auf 4.5 Zimmer
  • Westseite der Wohnung durch Fensterfront ausgestattet
  • zwei Nasszellen Bad/WC und Dusche/WC
  • grosszügige, perfekt ausgerichtete Terrasse mit 126m²
  • Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung
  • grosszügiger Hobby-/Dispositionsraum mit mehr als 17m²
  • zwei Einstellhallenplätze runden das hervorragende Paket ab

Oberbottigen liegt im Westen der Gemeinde Bern und ist sehr naturverbunden. Vorzüge in diesem Gebiet zu wohnen sind die grossen landwirtschaftlich genutzten Flächen, das wunderschöne Naherholungsgebiet mit Wiesen, Forst und Wanderwegen. Ein Genuss für sämtliche Leute, welche Aktivitäten in der freien Natur geniessen. Es ist stadtnah und bequem erreichbar.

Über den Autobahnanschluss Niederwangen und Brünnen können alle Fernziele problemlos erreicht werden (Zürich – Basel – Luzern – Genf). ÖV-Haltestelle, Schule, Kita und Kindergarten sind nur wenige Schritte entfernt.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeStadt Bern
BezirkOberbottigen
Grundbuch-Nr. Wohnung1074-45
Wertquote Wohnung220/10'000
Grundbuch-Nr. Disporaum1074-52
Wertquote Disporaum14/10'000
Grundbuch-Nr. EHP 14909-37
Wertquote EHP 11/72
Grundbuch-Nr. EHP 24909-38
Wertquote EHP 21/72

Baujahr

Baujahr2010

Flächen

Wohnfläche120.2 m²
Terrasse126 m²
Disporaum17.1 m²
Keller13.5 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer4.5
Bad/WC1
Dusche/WC1
GemeinschaftsräumeTrockenraum mit Secomat, Veloraum
Ambientegrosszügige Terrasse
Einstellhallenplätze2
Besucherparkplätzevorhanden

Haustechnik / Nachweise

HeizungZentrale Wärmeerzeugung (Holzpellets)
HeizverteilungFussbodenheizung
Lift vorhandenJa / direkter Zugang zu Wohnung
Sonnerie mit Gegensprechanlage bei HauseingangJa
elektrischer Sicherheitsnachweis2021

Preis

Preis WohnungCHF940'000.–
Preis DisporaumCHF30'000.–
Preis pro EinstellhallenplatzCHF40'000.–
Preis totalCHF1'050'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Übergabewie bei Besichtigung gesehen, besenrein

Standort

Bottigenstrasse 273A, 3019 Bern

Kontakt

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Telefon direkt: +41 79 300 36 32
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