3.5 Zimmer Wohnung in Wabern

Einzigartigkeit, Prestige und Aussicht im Garden Tower

Es bietet sich hier die einzigartige Möglichkeit, sich in das Prestigeobjekt am Fusse des Berner Hausberges einzukaufen. Eingebettet zwischen Gurten und Aare ist Wabern eine begehrte urbane Wohnlage, angrenzend an Bern. Schnell waren die Wohnungen ab Plan verkauft, zurecht wenn man sich die Vorzüge vor Augen führt:

  • 101 Quadratmeter Wohnfläche, nicht alltägliches Grundrisskonzept
  • 11. Etage, atemberaubend schöne Aussicht, kleines Gartenparadies auf 33m Höhe
  • Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, alle Räume mit Zugang zum Aussenbereich (52 m²)
  • Hochwertige Bauweise, exzellente Energiebilanz: Minergie-P
  • Exklusiver Ausbaustandard für Designverwöhnte
  • Gepflegter, praktisch neuer Zustand

Als Teil des städtebaulichen Gesamtkonzeptes Bächtelenpark erhebt sich der 53m grüne Wohnturm vor dem Panorama der Berner Alpen. Begrüntes Wohnen mit Aussicht war das Motto der Planer. Die renommierten Basler Architekten Buchner Bründler haben diesen Anspruch gekonnt in eine aussergewöhnliche und nachhaltige Hochhausarchitektur umgesetzt.

Der Ausblick von der 11. Etage ist einfach nur grandios, auf luftiger Höhe schweift der Blick mal ins Aaretal, mal zu den Berner Alpen oder zum Hausberg. Das Gefühl sich mitten in der Natur zu befinden wird durch die vertikale Begrünung verstärkt. Die Süd-Ost Ausrichtung der Wohnung garantiert während den Wintermonaten viel Sonne, im Sommer spenden die rankenden Pflanzen zwischen den Gitternetzen wohltuenden Schatten. In jeder Jahreszeit ist man von fremden Blicken geschützt und geniesst so eine absolute Privatsphäre. Von der Einstellhalle fährt man mit zwei Aufzügen direkt und stufenlos bis zur Wohnung hoch. Diese Wohnung beinhaltet jegliche Aspekte des modernen Wohnens:

  • Raumhohe Fenster mit Schiebefronten, Raumhöhe 2.50m
  • Sehr hoher Eigentumsstandard (entspricht nicht der ursprünglichen Einrichtung ab Plan)
  • Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung (Reduit), grosser Keller im Untergeschoss
  • Elektrische Storen und Sonnenblenden (Netz)
  • Bodensteckdosen
  • Einbauschränke im Eingangsbereich und im Bad, hochwertige Ausstattung in Bad und Dusche

Die Umgebung lässt wenige Wünsche offen – zum einen ist die Naherholung mit dem Gurten und der Aare zum Greifen nahe, zum anderen fährt alle 6 Minuten ein Tram in die Stadt. Mit der Verlängerung der Tramlinie 9 wird das Hochhaus in absehbarer Zeit noch perfekter erschlossen sein. Der räumlich nahe Einkauf ist mit Aldi, Lidl, Coop und Migros ebenfalls gewährleistet.

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeKöniz
Parzellen-Nr. (gesamte Liegenschaft)10528
Grundbuch-Nr. Wohnung10528-35
Grundbuch-Nr. EHP10527-21
Wertquote Wohnung188/10'000
Wertquote EHP2/249

Baujahr

Baujahr2016

Flächen und Kubatur / Stockwerk

Wohnfläche101 m²
Balkon52 m²
Stockwerk11
Höhe ab Erdgeschoss33 Meter

Raumprogramm

Anzahl Zimmer3.5
Bad/WC1
Dusche/WC1
Einstellhallenplatz1

Haustechnik

HeizungZentral
HeizverteilungFussbodenheizung
WohnungslüftungJa

Preis

PreisCHF1'200'000.–
Hypothekzu übernehmen
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung
ÜbergabeBesenrein

Standort

Bächtelenweg 1, Köniz, Schweiz

Kontakt

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